■ AI鬼管理 講座・ワークショップ / Claude Code

不動産売買会社向け
Claude Code・Codex 講座・ワークショップ

— 動画教材で体系的に学び、半日の集合ワークショップで手を動かす —

1対1の長期研修はハードルが高い。かといって独学では挫折する。その間を埋めるのが、講座・ワークショップという学習形態です。 売買担当業務に特化した体系的な動画教材で自分のペースで学び、半日の集合ワークショップで実際に Claude Code を動かす——インプットとアウトプットを組み合わせた学習形態です。 不動産売買会社の売買担当・スタッフの方が、動画で基礎を体系的に押さえ、ワークショップで「自分の手で動かせた」実感を持って帰る状態をゴールに置きます。

本研修では特に「媒介契約」「重要事項説明書(35条書面)」「売買契約書(37条書面)」など、不動産売買会社業界に固有の業務シーンを題材として取り上げ、売買担当の判断業務に AI 支援が直接かみ合う設計に組み立てます。例として買取再販事業責任者が直面する「中古マンション/戸建ての買取査定→リフォーム見積→再販販売の3-6ヶ月サイクルで在庫を5-10件抱え、金利上昇局面で抵当権抹消費用と固定資産税負担が重い」という現場痛点に対し、Claude Code・Codex を実際に起動して「買取査定価格+リフォーム見積3社比較+再販想定価格の利回りシミュレータ、在庫リスクを可視化し買取判断を加速」の解決パターンを実演します。

動画教材+集合ワークショップ 売買担当業務特化の体系教材 自分のペースで視聴 視聴期限1年/半日WS

最終更新: 2026年5月

私たちが、約束すること

Claude Code を、
鬼管理する。

動画を配って終わり、ではない。
体系的な動画で基礎を固め、集合ワークショップで「自分の手で動いた」実感を持つところまで設計しきる。
それが、私たちの講座・ワークショップです。

■ 不動産売買会社 の 売買担当 へ

売買担当の時間が、判断以外で消えていく問題に終止符を打つ。
Claude Code・Codex を 貴不動産売買会社の日常業務 に組み込む。

全6回で 不動産売買会社 固有の活用パターンを身につける

講座形態は週次もしくは月次の全6回構成です。1回ごとに不動産売買会社で頻出する業務シーン(書類作成、記録整理、問合せ対応、データ集計、報告書作成、新業務設計)を1つ取り上げ、Claude Code活用のテンプレートと判断軸を作ります。

6回終了時、売買担当と現場メンバーが不動産売買会社固有の判断業務パターン6つを Claude Code・Codex で運用できる状態になります。

扱う題材は、すべて貴不動産売買会社の実業務。サンプル課題は一切使いません。

■ WHY NOT(講座)

不動産売買会社で Claude Code・Codex が変える業務

講座形態では不動産売買会社の役割別痛点を全6回で1つずつ題材として取り上げ、売買担当と現場が並走しながら Claude Code・Codex 活用パターンを作ります。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

決済担当事務: 決済日に必要な書類15-20種(印鑑証明/住民票/登記識別情報/抵当権抹消書類/固定資産税納税通知書/管理規約/重要事項調査報告書 等)の収集が手作業、銀行/司法書士/売主/買主の4者調整で1件20-30時間

Claude Code: 決済日カウントダウン+書類別の依頼テンプレ自動送信+4者調整スケジュール統合管理、決済日不備0件を実現

投資用不動産担当: 投資用一棟マンション/区分の利回り計算(NOI/CapRate/IRR)+ローン借入比率(LTV)シミュレーション+出口戦略試算が Excelベース、提案資料作成に1物件半日

Claude Code: 物件データ→NOI/CapRate/IRR/LTV+10年シミュレーション+出口戦略3パターンを30分で生成、投資家向け提案を高速化

買取再販事業責任者: 中古マンション/戸建ての買取査定→リフォーム見積→再販販売の3-6ヶ月サイクルで在庫を5-10件抱え、金利上昇局面で抵当権抹消費用と固定資産税負担が重い

Claude Code: 買取査定価格+リフォーム見積3社比較+再販想定価格の利回りシミュレータ、在庫リスクを可視化し買取判断を加速

上記痛点を全6回で1つずつ題材化、売買担当+現場が継続的に Claude Code・Codex を業務統合する型を作ります。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

■ 不動産売買会社業界の現在地(講座)

いま、不動産売買会社が Claude Code・Codex を必要とする理由

本講座形態(不動産売買会社向け全6回)で1回目に共有する業界の現状認識は次の通りです。回ごとの題材選びの根拠になります。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

不動産売買業界は、住宅着工数の減少傾向、住宅価格の高止まり(都市部)、相続不動産の流通増、空き家対策法強化、AI物件査定の精度向上が同時進行しています。一方、中古マンション流通の拡大・リノベ済物件流通・地方の格安不動産売買は需要増。中小売買会社は大手チェーン・テック系不動産・一括査定サイトとの三重競合に直面しています。

この変化に対して、不動産売買会社が AI を「物件査定の自動化」だけで導入するのは不十分です。物件査定・売主との媒介契約・物件広告制作・購入希望者対応・内見対応・売買契約締結・住宅ローン連携・引渡し・登記連携といった案件プロジェクトに Claude Code・Codex を組み込み、営業スタッフが「売主との信頼構築」「買主との交渉」「リフォーム提案」といった人にしかできない高付加価値業務に集中できる体制を作る——これが本サービスが目指す姿です。

本サービスで扱う題材は、すべて貴不動産売買会社の実案件(売主から受託した物件資料・買主の希望条件・住宅ローン審査資料・売買契約書 等)です。サンプル課題は一切使いません。

■ 不動産売買会社のワークフロー(講座)

本サービス(講座)で扱う 不動産売買会社の案件全工程

講座全6回(不動産売買会社向け)では下記7工程を順次取り上げ、1回ごとに1工程の Claude Code・Codex 活用パターンを作ります。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

1
売主からの売却相談・査定Claude Code 介入: 物件情報の構造化(築年/面積/最寄駅/設備)・近隣取引事例の自動検索・査定書ドラフト・売却戦略提案(売出価格/期間/媒介種別)
2
媒介契約締結・物件登録Claude Code 介入: 媒介契約書(専属専任/専任/一般)ドラフト・物件登録情報の自動整形・レインズ登録データ整理・売主用販売活動報告書
3
物件広告制作・販売活動Claude Code 介入: SUUMO/HOMES向け物件広告文自動生成・物件写真の最適化提案・チラシ/ポスティング原稿ドラフト・反響データ集計
4
購入希望者対応・内見Claude Code 介入: 問合せ整理・希望条件マッチング・内見案内文ドラフト・購入意思確認シート・買付申込書ドラフト
5
売買契約締結Claude Code 介入: 売買契約書(37条書面)・重要事項説明書(35条書面)ドラフト・特約条項のリスクチェック・契約金/手付金の管理
6
住宅ローン連携・引渡し準備Claude Code 介入: 住宅ローン審査資料の整理・金融機関への必要書類リスト・抵当権設定/抹消の司法書士連携・引渡し前確認チェックリスト
7
引渡し・アフターフォローClaude Code 介入: 引渡し当日資料・最終確認チェックリスト・売主/買主双方向けアフターフォロー連絡・次案件提案メール
■ 不動産売買会社 競合・連携マップ(講座)

売買担当の 独占業務他業界との競合・連携

講座全6回(不動産売買会社向け)では各回ごとに売買担当の独占業務と競合領域を Claude Code・Codex 活用と照らし合わせ、業務再設計の境界を引きます。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

CORE 売買担当の独占業務領域(宅地建物取引業法第2条・第35条・第37条)

宅地建物取引業の媒介・代理 / 重要事項説明(35条書面) / 売買契約書面交付(37条書面)。不動産売買の媒介は宅地建物取引業者の独占業務、重要事項説明は宅地建物取引士の独占業務。 ここは Claude Code に「補助」させるが、最終判断は必ず売買担当が握る。

VS 大手不動産チェーン(三井のリハウス/住友不動産販売 等) 領域: ブランド/集客力

売買担当の領域: 中小売買会社の機動性・売主との個別対応・AIで広告/査定/契約書作成を効率化

大手不動産チェーン(三井のリハウス/住友不動産販売 等)の領域: 全国ブランド集客・大手専任媒介・新築物件販売

VS テック系不動産(イエプラ/SUUMO/at home) 領域: オンライン集客・AI査定

売買担当の領域: オンライン集客後の現地確認・交渉・契約クロージング・手厚いフォロー

テック系不動産(イエプラ/SUUMO/at home)の領域: オンライン物件検索・AI簡易査定・一括査定マッチング

VS 司法書士 領域: 登記手続(契約後)

売買担当の領域: 売買仲介・媒介契約・契約書作成・住宅ローン連携

司法書士の領域: 所有権移転登記・抵当権設定/抹消登記の独占業務

VS 個人売買(FSBO) / オークションサイト 領域: 仲介手数料回避

売買担当の領域: 重要事項説明・契約書作成・トラブル対応・住宅ローン連携の専門性

個人売買(FSBO) / オークションサイトの領域: 個人間取引(仲介手数料なし)・オークション形式売買

■ 不動産売買会社の役割別痛点(講座)

不動産売買会社の 役割別 現場の痛点と AI支援(講座)

講座全6回(不動産売買会社向け)では下記の役割別痛点を題材に、各回1痛点ずつ Claude Code・Codex 活用パターンを作ります。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

▶ 決済担当事務の現場痛点

決済日に必要な書類15-20種(印鑑証明/住民票/登記識別情報/抵当権抹消書類/固定資産税納税通知書/管理規約/重要事項調査報告書 等)の収集が手作業、銀行/司法書士/売主/買主の4者調整で1件20-30時間

Claude Code支援: 決済日カウントダウン+書類別の依頼テンプレ自動送信+4者調整スケジュール統合管理、決済日不備0件を実現

▶ 投資用不動産担当の現場痛点

投資用一棟マンション/区分の利回り計算(NOI/CapRate/IRR)+ローン借入比率(LTV)シミュレーション+出口戦略試算が Excelベース、提案資料作成に1物件半日

Claude Code支援: 物件データ→NOI/CapRate/IRR/LTV+10年シミュレーション+出口戦略3パターンを30分で生成、投資家向け提案を高速化

▶ 買取再販事業責任者の現場痛点

中古マンション/戸建ての買取査定→リフォーム見積→再販販売の3-6ヶ月サイクルで在庫を5-10件抱え、金利上昇局面で抵当権抹消費用と固定資産税負担が重い

Claude Code支援: 買取査定価格+リフォーム見積3社比較+再販想定価格の利回りシミュレータ、在庫リスクを可視化し買取判断を加速

講座全6回では、上記役割別痛点を回ごとに1テーマずつ題材化し、不動産売買会社の「媒介契約」「重要事項説明書(35条書面)」を中心とした Claude Code・Codex 活用パターンを6パターン作ります。

■ 不動産売買会社の AI導入 KPI(講座)

不動産売買会社の KPI Before / After(講座)

講座形態(不動産売買会社向け全6回)では下記KPIの中で講座テーマに直結するものを各回ごとに測定し、改善を回します。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

不動産売買会社講座全6回でこの KPI を扱う意味は、1回ごとに1指標ずつ前進させて、講座終了時点で全 KPI が改善トレンドに乗っている状態を作ることです。売買担当+業務責任者+若手が並走しながら、回ごとに前進を確認します。

指標 Before AI After
買取再販物件の在庫回転月数 5-7ヶ月 3-4ヶ月(利回りシミュレータ+販売価格動的調整)
リフォーム見積比較時間 1物件 2-3日 1物件 半日以内(3社見積項目自動マッピング)
投資用提案資料(NOI/CapRate/IRR)作成時間 1物件 4-6時間 1物件 30分以内
決済日書類不備件数 月 2-3件 0件(書類別自動依頼+4者調整管理)

講座全6回では、上記KPI 指標を回ごとに1テーマずつ題材化し、不動産売買会社の「媒介契約」「重要事項説明書(35条書面)」を中心とした Claude Code・Codex 活用パターンを6パターン作ります。

※ 上記 KPI は不動産売買会社講座全6回終了時点での到達目安です。回ごとに1指標を前進させる構成で、累積で全 KPI 改善トレンドに乗ります。

■ 不動産売買会社向け よくある懸念(講座)

不動産売買会社から よく聞かれる懸念と回答(講座)

不動産売買会社の講座申込検討者からよく聞かれる懸念と回答です。全6回の中で個別にも対応します。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

Q: 決済日の4者調整(銀行/司法書士/売主/買主)はAIで対応できる?

A: AIは書類別依頼テンプレ+カウントダウン+提出ステータス管理のみ、最終調整は事務担当者。書類不備0件を目指す安全装置として機能します。

Q: リフォーム見積3社比較は項目が違いすぎる、AIで整理できる?

A: AIは見積項目を統一フォーマットにマッピング(クロス張替/水回り/床/設備)、ROI判定の比較表を自動生成。最終発注先判断はリフォーム担当者。

Q: 投資用不動産の利回り計算はベテランの勘が大事、AIで代替?

A: AIはNOI/CapRate/IRR/LTV+10年シミュレーション+3パターン出口戦略の数値生成のみ、最終投資推奨は担当者。若手担当も提案できる体制を作ります。

Q: 金利上昇局面でローン審査が厳しい、AIで何ができる?

A: AIは金融機関別の与信ルール(LTV比率/年収倍率/勤続年数)をDB化、買主の属性別に審査通過確率を試算+代替ローンプラン提示まで担います。

Q: 買取再販モデルへの転換は在庫リスクが大きい、AIで防げる?

A: AIは買取判断時の利回りシミュレーション+市場相場+金利環境を統合提示。最終判断は責任者ですが、感覚買取による赤字案件を未然に防ぎます。

講座全6回では、上記よくある懸念を回ごとに1テーマずつ題材化し、不動産売買会社の「媒介契約」「重要事項説明書(35条書面)」を中心とした Claude Code・Codex 活用パターンを6パターン作ります。

■ DIFFERENCE(講座)

不動産売買会社の中で 本サービス(講座)が選ばれる理由

講座形態(不動産売買会社向け)の差別化は「全6回で不動産売買会社固有業務6パターンを Claude Code・Codex 統合」。汎用講座との明確な差です。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

不動産売買会社の周辺には複数の選択肢があります。同業他社、大手チェーン、SaaSベンダー、コンサルティング会社、それぞれが 売主/買主 の課題に異なる角度から挑んでいます。本サービス(講座)は「売買担当が不動産売買会社固有の判断業務に時間を取り戻す」点に特化しました。

vs 大手不動産チェーン(三井のリハウス/住友不動産販売 等) (ブランド/集客力領域)

不動産売買会社の強み: 中小売買会社の機動性・売主との個別対応・AIで広告/査定/契約書作成を効率化

大手不動産チェーン(三井のリハウス/住友不動産販売 等)の領域: 全国ブランド集客・大手専任媒介・新築物件販売

vs テック系不動産(イエプラ/SUUMO/at home) (オンライン集客・AI査定領域)

不動産売買会社の強み: オンライン集客後の現地確認・交渉・契約クロージング・手厚いフォロー

テック系不動産(イエプラ/SUUMO/at home)の領域: オンライン物件検索・AI簡易査定・一括査定マッチング

vs 司法書士 (登記手続(契約後)領域)

不動産売買会社の強み: 売買仲介・媒介契約・契約書作成・住宅ローン連携

司法書士の領域: 所有権移転登記・抵当権設定/抹消登記の独占業務

vs 個人売買(FSBO) / オークションサイト (仲介手数料回避領域)

不動産売買会社の強み: 重要事項説明・契約書作成・トラブル対応・住宅ローン連携の専門性

個人売買(FSBO) / オークションサイトの領域: 個人間取引(仲介手数料なし)・オークション形式売買

■ COMPARE(講座)

不動産売買会社 周辺選択肢との比較

本講座形態(不動産売買会社向け全6回)は1回ごとに1業務テーマで完結。汎用講座との違いを意識しています。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

不動産売買会社が売主/買主対応や業務改善で頼る選択肢は、業界内同業、大手チェーン、SaaSベンダー、コンサル会社、フリーランス、そして本サービス(講座)です。下表は周辺選択肢の領域と、売買担当側の強みの整理です。

選択肢 向こうの領域 売買担当としての強み
大手不動産チェーン(三井のリハウス/住友不動産販売 等) 全国ブランド集客・大手専任媒介・新築物件販売 中小売買会社の機動性・売主との個別対応・AIで広告/査定/契約書作成を効率化
テック系不動産(イエプラ/SUUMO/at home) オンライン物件検索・AI簡易査定・一括査定マッチング オンライン集客後の現地確認・交渉・契約クロージング・手厚いフォロー
司法書士 所有権移転登記・抵当権設定/抹消登記の独占業務 売買仲介・媒介契約・契約書作成・住宅ローン連携
個人売買(FSBO) / オークションサイト 個人間取引(仲介手数料なし)・オークション形式売買 重要事項説明・契約書作成・トラブル対応・住宅ローン連携の専門性

本サービスは「他選択肢の置き換え」ではなく、売買担当の判断業務に Claude Code を統合する形で、上記いずれの選択肢を採用していても並行運用できる設計です。

■ TARGET(講座)

こんな 不動産売買会社の方 に向いています(講座)

講座形態は「不動産売買会社の売買担当+業務責任者+若手1-2名」で全6回継続学習できる方々に向きます。型を作りたい組織向け。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

▶ リフォーム担当(買取再販部門)

悩み: 買取物件のリフォーム見積を3社比較するが、業者ごとに見積項目・単価が違いROI判断に時間

本気で導入を考えるきっかけ: 買取後リフォーム見積で想定の1.5倍の費用が判明、利回りが赤字転落した経験

▶ 投資用不動産担当(法人/個人投資家対応)

悩み: 投資家向けの利回り計算とローン審査シミュレーションが属人化、若手担当が提案できない

本気で導入を考えるきっかけ: ベテラン投資担当の退職、引継ぎが終わらず大口投資家3名が他社に流出

▶ 代表取締役(売買特化型・45-60歳)

悩み: 仲介手数料3-6%モデルから買取再販マージン20-30%モデルへの転換、在庫リスクと金利負担の管理が経験不足

本気で導入を考えるきっかけ: 近隣業者が買取再販で年商10億達成、自社の仲介売上が頭打ちになった瞬間

全6回終了時に「不動産売買会社固有業務6パターンが Claude Code・Codex で運用できる」状態を目指す方は、本講座形態が最適です。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

■ PROGRAM

講座・ワークショップの進め方

体系的な動画教材で事前にインプットし、半日の集合ワークショップでアウトプットする——このインプットとアウトプットを一本の線でつなぐ4ステップで進めます。

1

STEP 1 / 動画教材で基礎をインプット(自分のペース・視聴期限1年)

Claude Code の基礎、課金プラン、permission mode、売買担当業務での使いどころを、売買担当業務特化の体系的な動画教材で学びます。 何度でも見返せて、繁忙期は止めて落ち着いてから再開できます。ワークショップ参加までに視聴を完了させるのが目安です。

2

STEP 2 / 半日の集合ワークショップで実際に手を動かす

事前に動画でインプットした状態で、半日の集合ワークショップに参加。不動産売買会社の主要月次書類・年次の繁忙業務書類・主要報告書類のサンプルに対して、参加者自身が Claude Code・Codex を実際に動かします。 講師+メンターが全員の手元を巡回チェックするため、「手順をなぞっただけ」で終わりません。

3

STEP 3 / 「不動産売買会社で再現するための持ち帰り設計」

ワークショップの後半で、「ワークショップで動かしたものを、自分の不動産売買会社のどの業務にどう再現するか」を持ち帰りシートに書き出します。 その場で動いて終わりにせず、「不動産売買会社に戻って再現する」ところまでをワークショップの中で設計します。

4

STEP 4 / 復習動画とフォローアップで定着

ワークショップ後も動画教材は視聴期限まで見返せます。ワークショップで詰まった論点の復習動画と、後日のフォローアップQ&Aで定着を支えます。 「動画で基礎、ワークショップで実感、不動産売買会社で再現」——この流れを完走できる状態に持っていくのが、本講座・ワークショップのゴールです。

■ OUTCOMES(講座)

不動産売買会社が 本サービス(講座)で得るもの

講座形態(全6回)で達成できるのは、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex で運用できる状態です。下記KPIは講座終了後3-6ヶ月以内に達成可能な目安です。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

決済日書類不備件数

導入前 Before: 月 2-3件

本サービス導入後 After: 0件(書類別自動依頼+4者調整管理)

買取再販物件の在庫回転月数

導入前 Before: 5-7ヶ月

本サービス導入後 After: 3-4ヶ月(利回りシミュレータ+販売価格動的調整)

リフォーム見積比較時間

導入前 Before: 1物件 2-3日

本サービス導入後 After: 1物件 半日以内(3社見積項目自動マッピング)

投資用提案資料(NOI/CapRate/IRR)作成時間

導入前 Before: 1物件 4-6時間

本サービス導入後 After: 1物件 30分以内

講座全6回では、上記KPI 目標を回ごとに1テーマずつ題材化し、不動産売買会社の「媒介契約」「重要事項説明書(35条書面)」を中心とした Claude Code・Codex 活用パターンを6パターン作ります。

※ 上記数値は不動産売買会社講座全6回終了時点の到達目安です。1回ごとに不動産売買会社固有業務1パターンへの Claude Code・Codex 統合を完了させ、6回累積で達成水準に到達します。

■ CURRICULUM

動画カリキュラムとワークショップ当日の流れ

体系的な動画教材(6モジュール)で事前にインプットし、半日の集合ワークショップでアウトプットします。

1

動画 Module 1〜2

動画 Module 1 で Claude Code の基礎(インストール・課金プラン Pro/Max/API 選定・permission mode・モデル選択・初期セキュリティ設計)、Module 2 で不動産売買会社の主要月次書類の異常値検出と売主/買主別レポート下書きの実装パターンを学習。各 Module は約30〜60分で完結し、売買担当業務に特化した題材で構成。繁忙期は止めて、落ち着いてから再開、営業スタッフと一緒に見直し——柔軟に活用できる。

2

動画 Module 3〜6

Module 3 は年次の繁忙業務(業務報告書類OCR・扶養データ突合)、Module 4 は申告期(申告書作成補助・データ整形)、Module 5 は売主/買主対応(一次質問の下書き生成・メール文面)、Module 6 は運用設計(permission mode 標準・課金上限・データ取り扱いガイドライン)。各 Module は30〜60分で完結し、売買担当業務の主要シーンを動画で全方位カバー。

3

WS 前半(約2時間)

動画でインプット済みの状態でワークショップ参加。前半は会場(または Zoom)で講師が「不動産売買会社の主要月次書類の異常値検出」「年次の繁忙業務OCR」「売主/買主メール下書き」の3業務を実画面で実演。動画では見られない「失敗事例」「予期しないエラーの対処」「課金状況の見方」までデモ。質問はいつでもOK、参加者の不動産売買会社の悩みも拾いながら進行。

4

WS 後半(約2時間)

後半は参加者自身のPCで、サンプルデータ(不動産売買会社の主要月次書類 / 年次の繁忙業務書類 / 主要報告書類)を題材に Claude Code を動かす実践時間。講師+メンターが手元を巡回チェックし、「動かないまま終わる」を防ぐ。最後は「来週月曜、自分の不動産売買会社のどの業務にどう再現するか」を持ち帰りシートに書き出して終了。

■ 不動産売買会社での想定導入像(講座)

不動産売買会社で Claude Code・Codex を入れた後の景色(講座)

講座形態(不動産売買会社向け全6回)で想定する導入像です。講座終了時に下記の状態に到達します。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

代表取締役(売買特化型・45-60歳)

導入前: 仲介手数料3-6%モデルから買取再販マージン20-30%モデルへの転換、在庫リスクと金利負担の管理が経験不足

導入後: 買取査定価格+リフォーム見積3社比較+再販想定価格の利回りシミュレータ、在庫リスクを可視化し買取判断を加速

リフォーム担当(買取再販部門)

導入前: 買取物件のリフォーム見積を3社比較するが、業者ごとに見積項目・単価が違いROI判断に時間

導入後: 決済日カウントダウン+書類別の依頼テンプレ自動送信+4者調整スケジュール統合管理、決済日不備0件を実現

投資用不動産担当(法人/個人投資家対応)

導入前: 投資家向けの利回り計算とローン審査シミュレーションが属人化、若手担当が提案できない

導入後: 物件データ→NOI/CapRate/IRR/LTV+10年シミュレーション+出口戦略3パターンを30分で生成、投資家向け提案を高速化

■ TRANSPARENCY

どんな人が、このコースを率いているのか
そして、どんな知見を、どう発信し続けているのか

代表のプロフィール、著書、YouTube・Xでの日々の発信まで、公開できる情報をここに集約しました。
実態の見えないAI講座にしないために。

株式会社GENAI 代表 菅澤孝平
代表紹介 菅澤 孝平 株式会社GENAI 代表取締役 / シンゲキ株式会社 創業者

2021年にシンゲキ株式会社を創業し、大学受験塾「鬼管理専門塾」で「やらせ切る管理」メソッドにより累計3,000名超を志望校合格へ導く。 2025年に株式会社GENAIを設立し、その方法論をAI業務自動化サービス「AI鬼管理」として展開。 受験指導で実証された「実行を強制する環境」の設計思想を、企業のClaude Code導入の現場に持ち込んでいます。

明治大学政治経済学部 累計受講生 3,000名+ 累計リード 36,000件+ 著書2冊(幻冬舎・講談社)
代表紹介ページの詳細を見る →

著書

  • 『3カ月で志望大学に合格できる鬼管理』幻冬舎
  • 『親の過干渉こそ、最強の大学受験対策である。』講談社

メディア出演

REAL VALUE / カンニング竹山のイチバン研究所 / ええじゃないかBiz ほか多数

X(旧Twitter):Claude Code関連のリアルタイム発信

代表のX「@sawa20200424」では、Claude Codeに関する発見・実装ノウハウ・業務自動化のリアルタイム発信を行っています。

■ PRICING

料金プラン

受講人数・ワークショップ形態に応じたプラン

Claude Code講座・ワークショップは、AI鬼管理の通常プランの枠組みでご提供しています。
個人受講・事務所まとめ受講・事務所貸切ワークショップなど、受講人数とワークショップ形態に応じたプランをご案内します。詳細は料金プランページをご覧ください。

料金プランを見る →
■ OTHER FORMS

不動産売買会社向け 講座と他形態の関係

本講座形態の他に、不動産売買会社向けには次の6形態があります。全6回完了後の継続運用には下記形態が選べます。 講座全6回では「媒介契約」「物件査定」「抵当権」を中心の3軸として、不動産売買会社の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。

  • 研修(2-4時間): 不動産売買会社の売買担当と現場リーダーを対象、Claude Code基礎を一気に習得する短期型
  • ▶ 講座(全6回)(現在のページ): 不動産売買会社の典型業務シーンを毎回1つ取り上げ、売買担当と現場が並走しながら習得する継続型
  • セミナー(60-90分・無料): 不動産売買会社での Claude Code・Codex 活用事例を1回だけ見て判断したい場合の入口
  • 導入支援(3-6ヶ月): 不動産売買会社の現業務にClaude Codeを組み込むまでハンズオンで伴走
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