土地家屋調査士事務所専門 Claude Code／Codex研修｜地積測量図・筆界特定・登記申請の残業を減らす1対1伴走
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弊社GENAIでは、土地家屋調査士事務所の皆様向けに、Claude Code・Codexの専門研修「AI鬼管理」を提供しています。受講者ご本人の実業務を題材に、1対1で使いこなせる状態まで伴走する研修です。
土地家屋調査士事務所の書類仕事は、地積測量図の作成、筆界特定・境界確定に伴う隣接所有者対応、表題登記・分筆・合筆・地積更正の登記申請と、専門性が高いぶん種類も多く、土地家屋調査士ご本人と測量補助者・事務職員の残業の主因になっています。本記事では、これらの業務がClaude Code・Codexでどこまで自動化できるか、研修で何をどの順番で身につけるかを解説します。
AIの前提知識は不要です。「育てる研修」と「任せるAI社員AIKATA」の使い分けまで、この記事だけで判断材料がそろうように書きました。
AI鬼管理山崎
代表菅澤
「任せる」か「育てる」か。自社に合う道は無料相談でご確認いただけます。
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01 BASICS 地積測量図も作れるAIとは？聞くAIとやり切るAIの違い ChatGPTとの違いを、土地家屋調査士事務所の書類仕事を例に、AI知識ゼロの土地家屋調査士向けに整理します
結論から言うと、Claude CodeとCodexは「指示すると、パソコンの中のファイルを読み書きしながら作業を最後まで実行するAI」です。ChatGPTのように質問へ答えて終わるのではなく、地積測量図の下書きや境界確認書のドラフトといった成果物を作って返します。この一点が、土地家屋調査士事務所の書類仕事と決定的に相性が良いのです。
📚 用語解説
Claude Code：米国のAI開発企業Anthropic社が提供するAIツール。チャットで答えるだけでなく、パソコン上のファイルを直接読み書きしながら、図面や書類の作成・集計などの作業を最後まで実行できるのが特徴です。
📚 用語解説
Codex：ChatGPTを開発したOpenAI社が提供する、同じく作業実行型のAIツール。Claude Codeと役割が近く、当社の研修では両方を扱い、業務に合うほうを選べるようにしています。
AI鬼管理山崎
両者は開発元が違うだけで、働き方はよく似ています。当社の研修が両方を扱うのは、図面の読み取りや文章作成など細かい得意分野に差があり、実際に触って合うほうを選ぶのが確実だからです。名前を覚える必要はありません。「作業をやり切るAIが2種類ある」という理解で、まずは十分です。
📚 用語解説
AIエージェント：指示を受けて、計画・実行・確認までを自分で進めるタイプのAIの総称。「質問に答えるAI」と区別するための言葉で、Claude CodeとCodexはこの代表格です。
ChatGPTの登場で「AIに聞く」ことは当たり前になりました。いま起きているのは、その次の変化です。聞いて終わりではなく、実際の作業を任せられるAIエージェントが実用段階に入り、ソフトウェア開発の世界から、土地家屋調査士事務所のような図面と書類の多い業界へと利用が広がっています。
イメージしやすいのは、優秀な新人測量補助者の例えです。「この現地測量データから、地積測量図の下書きを作って」と頼むと、フォルダの中から測量データと過去の類似案件を探し出し、座標計算の一覧と地積計算書のたたき台を作って持ってくる。それがClaude Code・Codexの働き方です。
「やり切る」の意味を、もう少し具体的にしておきます。たとえば「隣接所有者リストを公図と登記簿から作って、立会通知書の下書きも作って」と指示すると、ファイルを1つずつ開いて読み、分からない箇所は質問し、通知書の形になるまで作業を続けます。途中で放り出さず、成果物になるまで進めるのが、従来のAIとの違いです。
| 比較項目 | ChatGPT | Claude Code・Codex |
|---|---|---|
| 役割 | 質問に答える・文章を作る | ファイルを読み書きして作業を最後まで実行する |
| 扱えるデータ | 画面に貼り付けた文章や画像 | フォルダ内の測量データ・公図PDF・登記簿・過去案件一式 |
| 土地家屋調査士事務所での使い方 | 用語の質問、通知文面の相談 | 地積測量図・地積計算書・登記申請書類・立会通知の下書き |
| 作業の覚え方 | 毎回ゼロから指示し直す | 手順書を保存すれば次回から同じ品質で繰り返す |
表の最後の行が、研修の観点では一番重要です。作業手順を一度教えれば手順書として保存され、次回から同じ品質で繰り返せます。つまり研修で作った自動化の仕組みは、受講した本人の頭の中だけでなく、ファイルという形で事務所に残るのです。
土地家屋調査士事務所のAI活用がChatGPT止まりになりやすい理由もここにあります。測量データも公図PDFも登記簿謄本も、チャット画面に貼り付けるには大きすぎ、種類も多すぎるからです。ファイルをそのまま扱えるClaude Code・Codexになって初めて、境界確定や登記申請の実務とAIが本当の意味でかみ合います。
なお、Claude CodeもCodexも、特別な機材は要りません。いま事務所にあるWindowsのパソコンで動きます。新しいサーバーを立てたり、高価な専用ソフトを入れ替えたりする必要がない点も、中小の土地家屋調査士事務所にとって現実的な理由の1つです。
測量ソフトやCADのように専門的な操作を新しく覚える必要もありません。指示は基本的に日本語の文章で書くため、これまでパソコンで書類を作ってきた経験があれば、操作面でつまずくことはほとんどありません。難しいのは操作ではなく、何をどう指示するかという頼み方の部分で、そこを研修で身につけます。
代表菅澤
では、土地家屋調査士事務所の実際の業務はどこまで変わるのでしょうか。まずは、最も時間がかかり、法務局への申請遅延にも直結する境界確定と現地測量の領域から、具体的に見ていきます。
02 CASE 境界確定と現地測量はこう変わる｜何を渡すと、何が返ってくるか 隣接所有者への立会通知から、測量データを使った地積測量図・地積計算書の作成までの実例を描きます
土地家屋調査士事務所でClaude Code・Codexの効果が最も大きいのは、境界確定から測量図作成までの「隣接所有者と法務局が関わる」領域です。中小の事務所では、境界確定案件をベテラン調査士1〜2人が抱えているケースがほとんどで、繁忙期には立会日程が渋滞し、連絡漏れが法務局申請の遅延に直結します。この構造そのものを、AIの下書きが変えます。
2-1. 隣接所有者への立会通知:公図と登記簿から、通知書と日程調整メールが自動で
境界確定案件では、隣接所有者が5〜15名に及ぶことも珍しくありません。従来なら、担当者が公図と登記簿謄本を1件ずつ照合し、住所を確認し、通知書を1通ずつ作成し、日程調整の電話やメールを重ねる。この段取りだけで3〜6週間かかることもあります。
Claude Codeを使う場合は、対象地の公図と登記簿を渡して「隣接所有者のリストと、立会通知書・日程調整メールの下書きを作って」と指示します。すると、名義人ごとに整理されたリストと、宛先が入った通知書の下書きが返ってきます。調査士がやるのは内容の確認と署名だけです。
AI鬼管理山崎
人の仕事は、リストと公図の突合結果を確認することだけになります。公図・登記簿という同じ情報源から機械的に抽出するので、担当者の記憶や手作業の転記より、むしろ漏れは出にくくなります。もちろん最終確認は必ず人が行う設計です。
立会が終わった後の境界確認書も、同じ流れで下書きが作れます。立会時のメモや合意内容を渡すと、境界確認書のドラフトと、隣接所有者への署名押印依頼書がセットで返ってきます。書き起こしにかかっていた時間が、内容確認の時間に置き換わります。
立会通知が自動化されたことで変わるのは、担当者の作業量だけではありません。従来は「通知作業に追われて日程調整が後回しになる」という順序でしたが、通知の下書きが数分で出るようになると、担当者は候補日を先に固める段取りに時間を回せます。結果として、立会そのものが早く実施できるようになり、案件全体のリードタイムが縮みます。
2-2. 現地測量データから地積測量図・地積計算書へ
トータルステーションやドローンで取得した現地測量データから、地積測量図・座標計算・地積計算書を作る作業は、1案件あたり8〜16時間の手作業になりがちです。座標の入力ミスがあれば再測量になり、現場に出た時間そのものが無駄になります。
Claude CodeをCAD連携させ、測量データと過去案件の図面フォーマットを渡すと、地積測量図のドラフトと座標計算の一覧、地積計算書までが自動で生成されます。座標同士の整合性チェックも同時に行われるため、入力ミスの見落としが減ります。
📚 用語解説
筆界特定：土地の境界(筆界)がどこにあるかを、法務局の筆界特定登記官が判断する手続き。境界の当事者間で合意ができない場合に利用される制度で、地積測量図の精度が判断材料になります。
図面作成が速くなることは、筆界特定の場面でも効いてきます。過去の測量データや現況測量の記録をすぐに参照できると、境界の根拠を示す資料をそろえるスピードが変わり、当事者との協議も進めやすくなります。
代表菅澤
座標整合性チェックが自動で入ることの意味も見過ごせません。従来は図面が仕上がった後の目視確認でようやく見つかっていたズレが、作図の途中段階で警告として出てきます。再測量という最悪の手戻りを避けられる可能性が上がる、という点で現場のリスク管理にも直結します。
境界確定と測量図の作成が軽くなると、次に見えてくるのが登記申請書類です。表題登記・分筆・合筆・地積更正と種類も多く、法務局への申請という別の緊張感が伴う業務です。次のセクションで見ていきます。
03 CASE 登記申請書類はこう変わる｜表題登記・分筆・合筆・地積更正から法務局オンライン申請まで 案件種別の自動判定から、申請テンプレ・添付書類チェックリスト・登記原因証明情報のドラフトまでを解説します
登記申請書類の準備は、案件の種類によって書式も添付書類も変わります。申請書・添付書類PDF・電子署名の準備に1案件あたり3〜5時間がかかり、書類の不備があれば法務局から補正の連絡が入って、依頼者への完了報告がさらに遅れます。
3-1. 案件種別を自動判定し、申請テンプレと添付書類チェックリストを作る
依頼内容と資料一式をClaude Codeに渡すと、表題登記・分筆・合筆・地積更正のどれに該当するかを判定したうえで、案件種別に応じた申請書テンプレと添付書類チェックリストの初稿を作ります。事務職員が資料をそろえながら書式を調べ直す手間がなくなります。
AI鬼管理山崎
チェックし直すこと自体は変わりません。変わるのは、チェックの対象が「白紙から書類を組み立てる作業」から「チェックリストに沿って抜けを確認する作業」に変わることです。この違いが、補正の発生率と作成時間の両方を下げます。
📚 用語解説
表題登記：新しく建った建物や、まだ登記されていない土地について、所在・地番・地目・地積などを初めて登記簿に記録する手続き。土地家屋調査士の独占業務の1つです。
3-2. 登記原因証明情報・境界確認書のドラフト作成
登記原因証明情報は、分筆や地積更正の理由を法務局に説明する重要な書類です。過去の類似案件の文例と今回の測量結果をClaude Codeに渡すと、事実関係を整理した文章のドラフトが返ってきます。文章表現に悩む時間が減り、内容の正確さの確認に集中できます。
📚 用語解説
地積更正：登記簿に記録されている土地の面積(地積)が、実際に測量した面積と異なる場合に、正しい面積へ修正する登記手続きです。境界確定と測量の結果が根拠になります。
法務局オンライン申請の直前も、Claude Codeが担える部分です。添付書類PDFのリスト化と、電子署名の前に不足がないかの最終チェックまでを一度に確認できるので、提出直前になって書類が足りないと気づく事態を防げます。
代表菅澤
書類が整ってオンライン申請が終われば、あとは登記完了と依頼者への報告です。完了通知の取込みから完了報告書の下書きまで、この流れも同じ考え方で自動化できます。
登記申請書類は「事務所としての書き方の型」が蓄積しやすい業務でもあります。案件をこなすたびに手順書と過去文例が育っていくため、2案件目、3案件目と進むほど下書きの精度が上がっていきます。
案件種別の判定を自動化する効果は、繁忙期ほど大きくなります。表題登記・分筆・合筆・地積更正が同時に何件も重なる時期でも、担当者は「どの書式を使うか」を毎回調べ直す必要がなく、確認と判断に集中できます。忙しさのピークで判断力が落ちるという事態を避けやすくなるわけです。
事務所の申請業務が軽くなったところで、次は少し視点を変えて、過去資料の調査と事務所運営の話に移ります。旧公図や旧土地台帳、契約書の確認といった、地味だが時間を食う業務です。
04 CASE 過去資料調査と事務所運営はこう変わる｜旧公図・旧土地台帳から契約書チェックまで 資料調査に埋もれる時間の正体と、過去案件検索・契約書確認をAIでどう変えるかを解説します
資料調査(法務局・市役所・土地宝典)は、境界確定や測量図作成の前提となる、地味だが時間を食う工程です。登記簿謄本の構造化、公図・地積測量図の取込み、旧土地台帳や旧公図といった過去資料の整理と、探す作業だけで半日が消えることもあります。
4-1. 「あの案件、境界はどこで確定した?」が数分で終わる過去案件検索
「5年前に扱ったあの分筆案件、境界はどこで合意したか」をフォルダの海から探して30分、結局ベテラン調査士の記憶頼み、という事務所は多いはずです。Claude Codeは過去案件フォルダを横断し、「類似案件はこの3件、境界の根拠はこのファイル」と出典付きで返します。
AI鬼管理山崎
スキャンされたPDFであれば、文字と図の両方から情報を読み取って整理できます。すべてを完璧に読み取れるわけではないため、読み取れなかった箇所は「要確認」として残す設計にし、人が最終的に見る仕組みにしています。
整理の対象は登記関係の資料だけではありません。過去に撮影した現地写真や、境界標の設置状況を記録したメモなども、案件フォルダごとに紐づけて整理しておけば、次に同じ地域で相談が来たときにすぐ参照できます。探す時間そのものをなくす、という発想です。
4-2. 契約書・重要事項の確認と、期限管理
もう1つ地味に効くのが契約書の確認です。業務委託契約や重要事項説明書の条文を読ませると、支払条件や責任の範囲、期限に関わる条項の一覧が返ってきます。法務担当のいない中小事務所にとって、専門家に相談する前の一次チェックとして機能します。
測量機器の校正期限や、各種資格の更新期限といった、うっかり見落としがちな期限管理も、台帳と突き合わせて一覧化させる使い方が向いています。「気づいたら期限を過ぎていた」という事故を、仕組みで防げます。
資料調査が速くなると、見積もりや業務量の見立ても変わります。類似案件の作業時間がすぐ分かるため、依頼を受ける段階で「この案件はどれくらいの規模になるか」を数字で見立てやすくなります。
旧公図や旧土地台帳のデジタル化は、単発の作業に見えて実は資産になります。一度構造化してしまえば、次にその地域で案件が発生したときに、過去の境界情報や測量記録をすぐ呼び出せる状態が続くからです。整理は一回で終わりではなく、案件をこなすたびに厚みを増していきます。
| 業務 | 導入前の目安 | 継続活用後に目指す水準 |
|---|---|---|
| 境界確定の立会段取り時間 | 1案件 3〜6週間 | 1案件 1〜2週間 |
| 地積測量図の作成時間 | 1案件 8〜16時間 | 1案件 3〜6時間 |
| 登記申請書類の準備時間 | 1案件 3〜5時間 | 1案件 1〜2時間 |
この表の数字を保証することはできません。案件の難易度や隣接所有者の人数によって変わるからです。研修では最初に業務の棚卸しを行い、御事務所の実態に合わせてこの表を作り直します。
代表菅澤
ここまで読むと、「なぜAIに図面や測量データまで扱えるのか」が気になってくるはずです。仕組みをほんの少しだけ知っておくと、自事務所のどの業務に効くかを自分で判断でき、所内への説明もしやすくなります。
05 REASON なぜ図面も測量データも扱えるのか｜土地家屋調査士が知っておくべき仕組みは3つだけ ファイルの直接読み書き・手順の記憶・資料の横断。この3つで書類仕事の大半が説明できます
Claude Code・CodexがChatGPTと決定的に違う点は3つです。技術の詳細を知る必要はありませんが、この3つだけ押さえておくと、「うちのあの業務にも使えるのでは」という判断を、外部に聞かずに自分でできるようになります。
- ファイルを直接読み書きできる:チャット画面に貼り付けるのではなく、フォルダごと渡して測量データや公図PDFをそのまま処理できます
- 手順を覚えて繰り返せる:一度教えた作業手順は指示書として保存され、翌月も来年も同じ品質で実行されます
- 複数の資料を横断できる:公図・登記簿・過去案件フォルダなど、別々の場所にある情報をまとめて突き合わせられます
1つ目の「ファイルの直接読み書き」が、土地家屋調査士事務所との相性を決めています。測量データ、公図PDF、登記簿謄本、エクセルの案件台帳。土地家屋調査士事務所の情報は、ほぼすべてファイルの形をしています。それをそのまま渡せるので、新しいシステムへのデータ移行も、現場のやり方の変更も要らないのです。
AI鬼管理山崎
2つ目の「手順の記憶」は、経営の観点で最も価値があります。ベテラン調査士の境界判断の考え方や通知書の書き方を手順書として残せば、それは辞めない職員を1人増やすことに近い効果を持ちます。属人化の解消と業務の自動化が、同じ1つの作業で同時に進むわけです。
3つ目の「横断」は、過去案件検索や契約書チェックがまさにそうでした。人間なら半日がかりのファイルと記憶の往復が、AIには一続きの作業になります。突き合わせ・転記・照合という言葉が付く業務は、ほぼすべてこの特徴の守備範囲です。
Claude CodeとCodexの2つを併記しているのには理由があります。図面の読み取り、文章の丁寧さ、長い資料の読解など細かい得意分野に差があり、業務によって使い分けると精度が上がるためです。研修ではどちらも実際に触ったうえで、御事務所の業務に合う組み合わせを決めます。
依頼者の個人情報や元請から預かった図面は、何でもAIに渡してよいわけではありません。当社の研修・導入支援では、渡してよいデータ・匿名化して渡すデータ・渡さないデータの3分類を最初に設計し、入力内容がAIの学習に使われない設定を確認してから運用を始めます。
代表菅澤
なお、この3つの特徴は裏を返せば「渡すファイルと手順の質が結果を決める」ということでもあります。AIを入れれば勝手に良くなるのではなく、業務の整理とセットで初めて効きます。当社の研修が業務の棚卸しから始まるのは、このためです。
この3つの仕組みは、Claude CodeとCodexのどちらにも共通しています。だからこそ、どちらか一方の操作を覚えるのではなく、「業務をどう切り分けて渡すか」という考え方を身につけることが、長い目で見て一番の資産になります。道具が新しくなっても、この考え方は使い回せるからです。
仕組みが分かると、次の疑問は「それを自分の事務所の誰が、どうやって使えるようになるのか」でしょう。ここからは、当社の土地家屋調査士事務所専門研修の中身を具体的にお話しします。
06 SERVICE AI鬼管理の土地家屋調査士事務所専門研修｜1対1伴走で「自分の業務」が動くまで離さない 一般的なAI研修との違い、研修・導入支援・運用定着・法人展開の一体提供を説明します
当社GENAIの研修サービス「AI鬼管理」は、ツールの使い方を教えて終わる研修ではありません。受講者ご本人の業務を題材に、実務で使いこなせる状態になるまで1対1で伴走します。サンプル課題は一切使いません。教材は、御事務所の測量データであり、公図であり、登記申請の下書きです。
土地家屋調査士事務所向けの研修では、地積測量図の作成・筆界特定・境界確定への対応といった業界固有の業務シーンを題材に据えます。研修の合格基準は明確で、「研修が終わった翌日に、受講者が自分でClaude Codeを起動し、自分の業務を1つ動かせる」ことです。この基準に届くまでが研修であり、届かせるのが当社の仕事です。
受講対象は、土地家屋調査士ご本人・測量補助者・事務職員のいずれでも構いません。研修はオンラインで完結し、現場立会のある日中を避けて夕方に設定するなど、日程は業務に合わせて柔軟に組みます。法人でも個人でも受講いただけます。
AI鬼管理山崎
6-1. 軸は1対1の伴走研修:あなたの業務が教材になる
まず2〜4時間の集中セッションで、基本操作と安全な使い方を身につけます。初回のうちに、目の前で自分の業務の下書きが返ってくる体験まで進みます。「本で読んで分かる」と「自分の手で動かせる」の間には大きな谷があり、そこを1対1で渡り切るのがこの研修の核です。
その後は、対象業務ごとに手順書を一緒に作り込みます。「隣接所有者への立会通知が来たらこう動く」という指示書が1本できるたびに、その業務は翌日から下書き付きで回り始めます。分からなくなったらその場で聞ける相手がいる。挫折率がまるで違うのは、この差です。
6-2. 導入支援:環境構築とデータの線引きまで含めて設計する
Claude Code・Codexを業務で使うには、パソコンへの導入、権限の設定、データの分類といった準備が必要です。実はここで止まってしまう事務所が多いため、当社は環境構築とルール設計を研修とセットで行います。「ツールを入れて終わり」にも「学んだのに環境がなくて使えない」にもしない構成です。
6-3. 運用定着フォローと法人展開:1人の成功を、事務所の仕組みにする
研修直後は使えていたのに、1ヶ月後には元のやり方に戻っていた。AI研修で最も多い失敗がこれです。当社は研修後も定着状況を確認し、つまずきを解消するフォローを続けます。研修は受けた日ではなく、3ヶ月後も使い続けているかどうかで初めて投資になるからです。
1人目が成果を出したら、その手順書と運用ルールを土台に、複数拠点や事務所全体へ展開していきます。最初から全員に一斉研修をするのではなく、確実に動く1人目を作ってから広げる。遠回りに見えますが、これが定着率の最も高い順序だと考えています。
自分の業務用の指示書一式
境界確定・登記申請など対象業務ごとの手順書。受講後も事務所の資産として残ります
動く自動化フロー
研修期間中に、実業務が実際に下書き化されるフローを最低1本完成させます
データの線引きルール
渡してよい・匿名化する・渡さないの3分類を、自事務所のデータで策定します
所内展開の道筋
2人目以降へ広げる順序と、定着を確認する方法までを言語化します
代表菅澤
「鬼管理」という名前には、使いこなせるまで離さないという意味を込めています。教えて終わりにせず、定着まで管理し切る。研修と導入支援と運用フォローを別々のサービスにせず一体で提供しているのは、そのどれが欠けても成果に届かないからです。
研修の題材は、必ず御事務所が現に抱えている案件から選びます。仮想の練習問題では「分かった気になる」で終わってしまいますが、実案件を通すと、翌週の業務に直結する形で身につきます。この「教材が本物である」という一点が、他社の研修と最も違うところだと考えています。
一方で、「そもそも職員が学ぶ時間を捻出できない」という事務所もあるはずです。その場合は、育てる代わりに任せるという選択肢があります。次に紹介するAI社員AIKATAです。
07 SERVICE 境界確定・登記申請を任せるAI社員AIKATAという選択肢 何を任せられるか、体制と進め方、研修との使い分けまでをサービスとして紹介します
📚 用語解説
AI社員AIKATA：AI鬼管理を提供する当社GENAIの、AIを使った業務の仕組み構築と日々の運用をまるごと引き受けるサービス。事務所内で人を育てる代わりに、「業務が自動化された状態」を導入できます。
AI社員AIKATAは、当社がClaude Code・Codexを使った業務の仕組みづくりと日々の運用を引き受けるサービスです。御事務所側にAI担当者を置く必要はなく、「測量データを転送すると、地積測量図のドラフトと座標計算の一覧が翌朝返ってくる」という状態そのものを導入できます。育てる時間が取れない事務所にとっての現実解です。
7-1. 何を任せられるか
対象になるのは、この記事で見てきたような定型の書類業務です。筆界の判断や依頼者への説明といった、責任の伴う部分は御事務所に残し、その手前の作業部分を当社側の仕組みが受け持ちます。任せる範囲は業務単位で選べるため、「まず地積測量図の下書きだけ」という小さな始め方もできます。
AI鬼管理山崎
- 隣接所有者リストの抽出と、立会通知書・日程調整メールの作成
- 現地測量データからの地積測量図ドラフト・地積計算書の作成
- 登記申請書類の案件種別判定と、申請テンプレ・添付書類チェックリストの作成
- 過去案件データの整備と、検索できる状態づくり
- 契約書・重要事項のリスク条項チェック
7-2. 体制と進め方
進め方は、業務ヒアリングで対象業務を決め、当社が仕組みを構築し、月次で運用と改善を回すという流れです。日々のやり取りはチャットで完結し、御事務所にお願いするのは成果物の確認と判断だけです。制度改正や書式変更への追随も、運用の中で当社側が行います。
境界確定案件が重なる時期だけ書類業務があふれる、という季節性の悩みにも向いています。人を採用するほどではないが、毎年この時期だけ回らない。その波の部分だけをAI社員AIKATAが吸収する、という使い方です。
任せた業務の品質は、月次の定例で数字と実物で確認します。下書きの修正率がどれくらいか、どこで人の手が入ったかを共有し、翌月の改善に反映する。丸投げのブラックボックスにしない運用が、長く使っていただくための条件だと考えています。
AI社員AIKATAで作った仕組みは、当社に囲い込まれるものではありません。将来的に事務所内へ運用を引き取りたくなった場合は、手順書ごとお渡しし、研修で担当者を育てて移行できます。任せることと育てることは、対立ではなく順番の問題です。
7-3. 研修とAI社員AIKATA、どちらを選ぶか
判断軸はシンプルで、「事務所内に人を育てる時間があるか」と「AI活用を自分たちの力にしたいか」の2つです。両方の答えがイエスなら研修、時間が取れないなら任せるAI社員AIKATA、迷う場合は小さく併用して様子を見るのが現実的です。
| 育てる:AI鬼管理研修 | 任せる:AI社員AIKATA | |
|---|---|---|
| 向いている事務所 | 事務所内にAI担当を育て、自分たちで改善を回したい | 人手不足で学ぶ時間が取れない・早く結果がほしい |
| 事務所に残るもの | 使いこなせる人材と手順書 | 自動化された業務フロー(運用は当社) |
| 御事務所の時間負担 | 受講時間と実践時間が必要 | ヒアリングと成果物の確認のみ |
| 始まり方 | 無料相談 → 業務選定 → 1対1研修 | 無料相談 → 業務選定 → 当社が構築・運用 |
代表菅澤
AI社員AIKATAを選んだ事務所の多くは、まず1〜2業務から始めています。いきなり境界確定から登記申請まで全部を任せるのではなく、最も時間を圧迫している業務から着手し、効果を確認しながら対象を広げていくのが実際の進み方です。
最後に、他社の研修も含めた選び方の基準と、費用・助成金の考え方、そして当社が合わないケースを正直にまとめます。ここまで読んでいただいた方への、判断材料の締めくくりです。
08 GUIDE 土地家屋調査士事務所向けAI研修の選び方と助成金｜AI鬼管理が合わないケースも正直に 研修形式の比較、人材開発支援助成金の注意点、当社をおすすめしない条件をまとめます
Claude Code研修をうたうサービスは増えています。土地家屋調査士事務所が比較するときの基準は3つに絞れます。「題材が自分たちの実務かどうか」「一斉型か個別か」「研修後の伴走があるか」です。この3つを軸に、主な研修形式を並べてみます。
| 研修形式 | 強み | 限界 | 向いている事務所 |
|---|---|---|---|
| eラーニング・動画教材 | 安価に全員へ配布でき、繰り返し視聴できる | 視聴と実務が結びつきにくく、完走率が課題 | まず全職員の基礎知識をそろえたい事務所 |
| 集合研修(一斉型) | 一度に多人数へ届き、事務所内の機運が高まる | 題材が汎用例になりがちで、翌日の業務が変わりにくい | キックオフとして意識合わせをしたい事務所 |
| 1対1伴走型(AI鬼管理) | 本人の実業務が題材で、使える状態まで到達できる | 一度に受講できる人数が限られる | 特定の担当者を確実に戦力化したい事務所 |
表の通り、どの形式にも役割があります。動画教材で全体の底上げをし、キックオフに集合研修を使うのは有効な組み合わせです。ただ、「境界確定や登記申請の残業を実際に減らす」ところまで行くには、本人の業務を題材にした個別の伴走が結局は近道だ、というのが当社の考えです。
AI鬼管理山崎
比較検討の際は、候補の会社に「研修の題材は自分たちの実業務ですか」「終わった翌日に、受講者は何ができるようになっていますか」の2つを聞いてみてください。この2つへの答えが具体的かどうかで、その研修が実務まで届くかはおおよそ見分けられます。
始める時期は、境界確定案件の波が少し落ち着く時期が理想です。ただ実際には、繁忙期に限界を感じて相談に来られる方が大半で、それでも問題はありません。最初の題材を小さく取れば、忙しい時期でも週数時間の投資で回り始めます。
8-1. 費用の考え方と人材開発支援助成金
📚 用語解説
人材開発支援助成金：社員研修の費用の一部を国が補助する厚生労働省の制度。要件を満たすと研修費用の実質負担が軽減される可能性があります。支給には審査があり、必ず受けられるものではありません。
研修費用は、対象業務の数や伴走期間によって変わるため、個別のお見積りでご案内しています。無料相談の場で業務内容を伺ったうえで、構成と概算をあわせて提示しますので、比較検討の材料としてお使いください。
また、要件を満たす場合は人材開発支援助成金の対象となり、実質負担が大きく軽減される可能性があります。ただし支給には要件と審査があり、当社がお約束できるものではありません。割引制度ではなく国の助成制度ですので、申請手続きの流れや必要書類も含めて、相談時に正直にご説明します。
8-2. AI鬼管理が合わない事務所
正直にお伝えすると、次のような場合には当社の研修をおすすめしません。合わないまま始めても、お互いに成果が出ないからです。
- 全職員に一律で座学だけ受けさせたい場合。当社は1対1伴走が軸のため、一斉座学が目的なら集合研修型の他社のほうが費用対効果が高いです
- 業務の棚卸しに時間を割けない場合。題材となる実業務の資料をいただけないと、当社の研修は強みを発揮できません
- 測量データや案件記録がすべて紙で、電子化された資料がほぼ存在しない場合。まずスキャンや台帳の電子化が先で、その段階からのご支援は別途ご相談になります
逆に言えば、実業務の題材を出せて、担当者を1人決められる事務所であれば、規模を問わず成果を出しやすいのがこの研修です。所員数名の個人事務所から受け入れられる設計にしています。
合わないケースをあえて先にお伝えするのは、始めてから「思っていたのと違った」となるのがお互いにとって一番の損失だからです。無料相談の段階で正直に判断材料を出し、合わないと感じたらその場でお伝えします。
相談では、御事務所の業務を伺いながら「Claude Code・Codexで自動化できる業務・できない業務」をその場で仕分けし、着手する順番の提案までお渡しします。研修を申し込まなくても、この仕分け結果だけで所内検討の材料になります。
代表菅澤
境界確定、地積測量図、登記申請、過去資料調査。この記事で見てきた業務のうち、御事務所でいちばん時間が溶けているものを1つ思い浮かべてください。その1つを題材に話すところから、無料相談を始めましょう。
無料・1営業日以内にご返信・秘密保持遵守
よくある質問
Q. パソコンが苦手な職員でも研修についていけますか。
A. メールとエクセルが使えれば問題ありません。研修は1対1で、本人の理解速度に合わせて進めます。操作の大半は日本語で指示を書くことなので、タイピングができれば始められます。実際に想定しているのは測量補助者や事務職員といった非エンジニアの方です。
Q. CADや測量ソフトと連携できますか。
A. ソフトそのものを操作するのではなく、書き出したPDF・CSV・座標データを読み取って処理する形が基本です。お使いのソフト名を無料相談時にお知らせいただければ、連携できる範囲と現実的な運用方法を具体的にお答えします。
Q. 依頼者の個人情報や図面をAIに渡しても大丈夫ですか。
A. 研修の初日に、渡してよいデータ・匿名化して渡すデータ・渡さないデータの線引きを御事務所の実データで決めてから始めます。入力内容がAIの学習に使われない設定の確認も導入時に行いますので、線引きなしで職員が自己流で使うより安全な状態を作れます。
Q. ChatGPTの有料プランを契約していますが、それとは何が違うのですか。
A. ChatGPTは質問に答えるのが中心ですが、Claude Code・Codexはパソコン上のファイルを直接読み書きし、集計や書類作成を最後まで実行します。測量データや公図PDFといったファイルを大量に扱う土地家屋調査士事務所の書類仕事には、後者が向いています。
Q. 登記申請書類は、AIが作ったものをそのまま提出できますか。
A. そのまま提出することは推奨しません。AIが測量データや資料から集計・整理した下書きを、土地家屋調査士や事務職員が確認して確定させる流れです。作業時間は大きく減りますが、最終責任は人が持つ設計にしています。
Q. 助成金は必ず使えますか。
A. 人材開発支援助成金の対象となる可能性はありますが、支給には要件と審査があり、当社が支給をお約束することはできません。申請をご検討の場合は、要件の確認や手続きの流れを含めて無料相談時にご案内します。
Q. 研修はどのくらいの期間・回数で行いますか。
A. 基礎の集中セッションが2〜4時間、その後の伴走は対象業務の数によって変わります。まず1業務を動かすところまでを短期で行い、定着フォローや業務の追加は御事務所のペースに合わせて設計します。詳細は無料相談で業務内容を伺ったうえでご提案します。
Q. 研修とAI社員AIKATAのどちらが向いているか、決めてから相談すべきですか。
A. 決めてからご相談いただく必要はありません。無料相談で業務内容を伺い、育てるほうが向く業務と任せるほうが向く業務を仕分けてご提案します。両方を組み合わせる併用も可能です。
土地家屋調査士事務所の残業の多くは、判断ではなく書類と手続きに消えています。境界確定・地積測量図・登記申請のどれか1つでも下書きをAIに渡せれば、事務所の景色は変わり始めます。まずは無料相談で、御事務所の業務のどこから自動化できるかを仕分けてみてください。実際に動く画面を先に見たい方は、Claude Codeセミナーの詳細ページからもご確認いただけます。
ここから先の進め方は、大きく2つあります。
自社で回せるようになりたい方は、AI鬼管理でClaude Code／Codexの使い方から業務設計・社内定着まで伴走を受けながら、社内に仕組みを作る道があります。
覚えるより任せたい方は、AI社員AIKATAでこの記事のような定型業務を丸ごと預ける道があります。料金は月30万円の月額定額、追加費用は0円です。
どちらが合うかは、業務量と社内体制次第です。無料相談・無料適合診断で、貴社の場合はどちらが向くかからご相談いただけます。
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- AI業務自動化サービス「AI鬼管理」を運営 — Claude Code を活用し、経営者の業務を「AIエージェントに任せる仕組み」へ転換するパーソナルトレーニングを 伴走構築 で提供。日報・採用・問い合わせ対応・経費精算・議事録・データ集計・営業リスト等の定型業務を、AIに代行させる体制を経営者と一緒に作り込む
- Claude Code 実装ノウハウを 経営者・法人クライアント に直接指導。生成AIを「便利ツール」ではなく 「業務を任せる存在」 として運用する手法を体系化
- 「やらせ切る管理」メソッドの開発者。シンゲキ株式会社（2021年設立・鬼管理専門塾運営）にて累計3,000名以上の学習者を志望校合格に導いた管理メソッドを、AI × 経営者支援 に転用
- 著書『3カ月で志望大学に合格できる鬼管理』(幻冬舎)、『親の過干渉こそ、最強の大学受験対策である。』(講談社)
- メディア出演: REAL VALUE / カンニング竹山のイチバン研究所 / ええじゃないかBiz 他
- 明治大学政治経済学部卒
