不動産投資会社向け
Claude Code・Codex 顧問
— 月次継続。Claude Code・Codex 活用で困ったとき、いつでも聞ける相談相手 —
AI活用は、一度作って終わりではありません。Claude Code・Codex は毎月アップデートされ、税制は毎年変わり、新しい投資家で新しいニーズが出ます。 AI鬼管理の顧問は、不動産投資会社が Claude Code・Codex 活用で困ったとき・迷ったとき・新しいことを試したいときに、いつでも相談できる月次継続の顧問契約です。 不動産投資会社が「AI活用の相談相手がいない」状態から「困ったらすぐ聞ける顧問がいる」状態に変わり、AI活用が止まらず進化し続けることをゴールに置きます。
本研修では特に「出口戦略」「オーナーチェンジ」「J-REIT」など、不動産投資会社業界に固有の業務シーンを題材として取り上げ、投資アドバイザーの判断業務に AI 支援が直接かみ合う設計に組み立てます。例として物件仕入担当が直面する「レインズ+自社DB+ポータルから収益物件を毎日100-200件チェック、収益性スコアリング+空室率/賃料下落リスク評価が手作業」という現場痛点に対し、Claude Code・Codex を実際に起動して「物件情報の自動スコアリング+近隣相場+リスク評価AIで仕入対象を毎日30-50件に絞込、現地確認と仕入交渉に集中」の解決パターンを実演します。
最終更新: 2026年5月
私たちが、約束すること
Claude Code を、
鬼管理する。
一度支援して終わり、ではない。
不動産投資会社のAI活用が止まらず進化し続けるよう、月次でずっと隣にいる。
それが、私たちの顧問契約です。
■ 不動産投資会社 の 投資アドバイザー へ
投資アドバイザーの時間が、判断以外で消えていく問題に終止符を打つ。
Claude Code・Codex を 貴不動産投資会社の日常業務 に組み込む。
月次で 不動産投資会社 の業務変化に Claude Code を追随させ続ける
顧問形態は月次の継続サービスです。不動産投資会社の業務環境は毎月変わります。法令改正、市場変動、競合動向、新ツール登場、社内事情の変化、これら月次の変化に Claude Code・Codex 設定と業務フローを追随させ続けます。
月次定例ミーティング、AI設定の月次更新、緊急時のSlack即応、年度総括レビューで、不動産投資会社の AI が古びることを防ぎ続けます。
扱う題材は、すべて貴不動産投資会社の実業務。サンプル課題は一切使いません。
■ 顧問形態の本質
不動産投資会社の 毎月の業務変化にClaude Codeを追随 させ続ける
顧問形態は「不動産投資会社の業務環境は毎月変わる」という前提に立ち、月次でClaude Code設定と業務フローを更新し続けるサービスです。コンサル/内製化が期間限定なのに対し、顧問は終わりのない月次サイクル。不動産投資会社の法令改正、市場変動、競合動向、新ツール登場、社内事情の変化、これら毎月の出来事にAI設定を追随させ続けます。
毎月の定例ミーティングで投資アドバイザーの現状課題を整理、Claude Code設定の月次更新、緊急時のSlack即応、年度末の総合レビューを実施。不動産投資会社の業務が変化し続ける限り、AIが古びることはありません。導入支援の継続版というより、長期パートナーシップに近い性質です。
納品物は月次相談議事録、Claude Code設定変更ログ、月次業務レビュー、年度総括レポートです。単発の新規導入は別形態(導入支援)をご利用ください。
不動産投資会社向け 月次顧問サイクル の実際の動き方
前月の不動産投資会社業務データ(KPI、業務時間、Claude Code活用率)をレビュー、改善ポイントを特定。投資アドバイザーと1-2時間のオンラインミーティング。
不動産投資会社の業務変化(新規依頼パターン、法令改正、市場動向)に応じて Claude Code・Codex 設定を更新。テンプレート、プロンプト、ワークフローを再調整します。
不動産投資会社業務の月次改善レポートを納品。次月の改善計画と投資アドバイザー向けの簡易ダッシュボードを更新します。
不動産投資会社で突発的に発生する課題(法令変更、新規業務、ツールトラブル)に対し、Slack で24時間以内に対応方針を提示します。
年1回、不動産投資会社の年度業務総括レビューを実施。AI活用の年間効果測定、次年度の業務改善方針、不動産投資会社の中期戦略との整合性を確認します。
不動産投資会社で Claude Code・Codex が変える業務
顧問形態では不動産投資会社の役割別痛点を月次でレビュー、新たに発生する痛点に Claude Code を即時対応させ続けます。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
投資アドバイザー: 投資家1名ごとの30年キャッシュフロー+楽観/標準/悲観シナリオ+税効果(減価償却/借入利息)を手計算、1案件4-8時間で月20-40件処理限界
→ Claude Code: 投資家属性+物件条件から30年CF+シナリオ+税効果を15-30分で自動生成、投資アドバイザーは戦略判断と投資家折衝に集中
物件仕入担当: レインズ+自社DB+ポータルから収益物件を毎日100-200件チェック、収益性スコアリング+空室率/賃料下落リスク評価が手作業
→ Claude Code: 物件情報の自動スコアリング+近隣相場+リスク評価AIで仕入対象を毎日30-50件に絞込、現地確認と仕入交渉に集中
融資/コンプライアンス担当: 金融機関(信金/地銀/メガバンク/ノンバンク)別融資条件+融資審査資料を投資家ごと手作業、サブリース問題後の重要事項説明強化で月100時間超労働
→ Claude Code: 金融機関別融資条件DB+審査資料テンプレ+35条/37条書面ドラフトを自動生成、コンプラ責任者は最終チェックのみ
上記痛点に加え、不動産投資会社で月次に発生する新規痛点にも顧問形態で継続対応します。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
いま、不動産投資会社が Claude Code・Codex を必要とする理由
本顧問形態(不動産投資会社向け月次)で初回ミーティング時に共有する業界の現状認識は次の通りです。月次レビューの基盤になります。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
不動産投資業界は、低金利環境からの転換、首都圏ワンルームマンション投資の過剰供給、地方収益物件への分散投資傾向、海外投資家(特にアジア圏)の日本不動産買い増し、J-REIT/プライベートREIT市場の拡大が同時進行しています。一方、サブリース問題・かぼちゃの馬車問題等の業界スキャンダルで、投資家からの信頼回復・コンプライアンス対応が経営の核となっています。
この変化に対して、不動産投資会社が AI を「物件査定の自動化」だけで導入するのは不十分です。投資家獲得・物件発掘(仕入)・投資シミュレーション・売買契約・賃貸管理委託・出口戦略提案・継続フォローといった案件プロジェクトに Claude Code・Codex を組み込み、投資アドバイザーが「投資家との信頼構築」「物件目利き」「金融機関との融資交渉」といった人にしかできない高付加価値業務に集中できる体制を作る——これが本サービスが目指す姿です。
本サービスで扱う題材は、すべて貴不動産投資会社の実案件(投資家から受領したヒアリング情報・物件資料・収支シミュレーション・売買契約書 等)です。サンプル課題は一切使いません。
本サービス(顧問)で扱う 不動産投資会社の案件全工程
顧問月次(不動産投資会社向け)では下記7工程が業務変化で増減した際に、Claude Code・Codex 設定を毎月追随させます。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
投資アドバイザーの 独占業務 と 他業界との競合・連携
顧問月次(不動産投資会社向け)では投資アドバイザーの独占業務領域の変化(法改正等)を月次で追随し、Claude Code・Codex 設定を更新します。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
宅地建物取引業の媒介・代理 / 重要事項説明 / 売買契約書面交付。不動産投資販売は宅地建物取引業者の独占業務。投資助言を行う場合は金融商品取引業の登録(投資助言・代理業)も必要。 ここは Claude Code に「補助」させるが、最終判断は必ず投資アドバイザーが握る。
投資アドバイザーの領域: 中古収益物件・地方収益物件・カスタム投資戦略・AI で物件目利きと収益分析を高度化
大手不動産投資会社(MDI/プレサンス 等)の領域: 新築ワンルームマンション大量販売・全国営業網・ブランド集客
投資アドバイザーの領域: 実物不動産投資(節税効果・レバレッジ・自己物件としての満足度)
REIT(J-REIT/プライベートREIT)の領域: 上場REIT/ファンド形式の不動産投資・流動性・少額投資可能
投資アドバイザーの領域: AIで自動化されない部分(物件目利き・現地確認・金融機関交渉・運用フェーズの判断)
AI物件査定/投資シミュレーターの領域: オンライン投資シミュレーター・簡易物件検索・自動利回り計算
投資アドバイザーの領域: プロとして物件発掘・融資戦略・リスク管理・税務最適化までの一貫支援
個人投資家コミュニティの領域: 個人投資家同士の情報交換・コミュニティ内取引
不動産投資会社の 役割別 現場の痛点と AI支援(顧問)
顧問月次(不動産投資会社向け)では下記の役割別痛点を月次レビュー、新たに発生する痛点にも継続対応します。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
投資家1名ごとの30年キャッシュフロー+楽観/標準/悲観シナリオ+税効果(減価償却/借入利息)を手計算、1案件4-8時間で月20-40件処理限界
Claude Code支援: 投資家属性+物件条件から30年CF+シナリオ+税効果を15-30分で自動生成、投資アドバイザーは戦略判断と投資家折衝に集中
レインズ+自社DB+ポータルから収益物件を毎日100-200件チェック、収益性スコアリング+空室率/賃料下落リスク評価が手作業
Claude Code支援: 物件情報の自動スコアリング+近隣相場+リスク評価AIで仕入対象を毎日30-50件に絞込、現地確認と仕入交渉に集中
金融機関(信金/地銀/メガバンク/ノンバンク)別融資条件+融資審査資料を投資家ごと手作業、サブリース問題後の重要事項説明強化で月100時間超労働
Claude Code支援: 金融機関別融資条件DB+審査資料テンプレ+35条/37条書面ドラフトを自動生成、コンプラ責任者は最終チェックのみ
顧問月次では、上記役割別痛点を月次レビューで継続更新します。「出口戦略」「オーナーチェンジ」を取り巻く不動産投資会社の業務変化に AI 設定を毎月追随させ、投資アドバイザーの月次判断業務に統合し続けます。
不動産投資会社の KPI Before / After(顧問)
顧問形態(不動産投資会社向け月次)では下記KPIを毎月測定、未達項目は翌月の優先施策として組み込みます。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
不動産投資会社顧問形態では下記 KPI を月次でモニタリング、未達項目は翌月の優先施策として組み込みます。不動産投資会社を取り巻く法令・市場の変化により KPI 自体も毎月見直し、投資アドバイザーの月次判断業務と連動させます。
| 指標 | Before | AI After |
|---|---|---|
| 投資シミュレーション作成時間 | 4-8時間/案件 | 15-30分/案件 |
| 物件仕入スコアリング処理量 | 100-200件/日(目視) | 500-1000件/日(AI絞込) |
| 融資審査資料準備時間 | 2-4時間/件 | 30-60分/件 |
| 重要事項説明書/37条書面戻し率 | 10-20% | 1-3% |
顧問月次では、上記KPI 指標を月次レビューで継続更新します。「出口戦略」「オーナーチェンジ」を取り巻く不動産投資会社の業務変化に AI 設定を毎月追随させ、投資アドバイザーの月次判断業務に統合し続けます。
※ 上記 KPI は不動産投資会社顧問の初年度達成目安で、2年目以降は業務変化に合わせて毎月見直します。「終わりのない継続改善」が顧問の本質です。
不動産投資会社から よく聞かれる懸念と回答(顧問)
不動産投資会社の顧問契約検討者からよく聞かれる懸念と回答です。月次顧問契約前の個別相談で詳細を詰めます。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
Q: 不動産投資は経験勝負、AIで物件目利きできる?
A: AIは物件スコアリング/シミュレーション/書類作成の事務作業のみ、最終目利きは投資アドバイザー。現地確認と投資家折衝が人間の役割です。
Q: サブリース問題後、AI活用で信頼回復できる?
A: AIで35条/37条書面+重要事項説明を高品質化し、投資家への情報開示を強化。コンプライアンス強化で信頼回復に寄与する道具です。
Q: 宅建業法+金商法でAI使用に制限ない?
A: 現行宅建業法/金商法でAI使用制限はなし、最終判断責任は宅地建物取引士/投資助言業者のまま。AI関与は『AI支援+責任者署名』で文書化、適合する設計です。
Q: 投資家の年収/資産額/勤務先を外に出せない
A: Claude Codeはマスキング済データ前提、本物の投資家個人情報は『情報の出し方』ルールでガード。宅建業法第45条秘密保持義務に適合する設計です。
Q: AI物件査定SaaSが台頭、人間アドバイザー不要では?
A: AIは物件査定/シミュレーションのみ、融資戦略+税務最適化+リスク管理+出口戦略は人間。AIで定型作業を圧縮し、付加価値提案に集中する道具です。
顧問月次では、上記よくある懸念を月次レビューで継続更新します。「出口戦略」「オーナーチェンジ」を取り巻く不動産投資会社の業務変化に AI 設定を毎月追随させ、投資アドバイザーの月次判断業務に統合し続けます。
不動産投資会社向け 月次相談テーマと継続改善
顧問形態は「投資アドバイザーの月次判断業務に Claude Code・Codex を継続的に統合する」サービスです。不動産投資会社の現場は毎月変動するため、単発研修や導入支援では追いつきません。月次の業務レビュー、AI設定の見直し、新しい業務シーンへの適用拡大を継続的に支援します。
顧問形態の月次サイクルでは、不動産投資会社を取り巻く「表面利回り」「実質利回り」に対する法令改正・市場動向・競合動向・新ツール登場の追跡を毎月実施し、Claude Code・Codex 設定を継続更新します。月初の前月業務レビュー、月中のAI設定更新、月末の月次改善レポート、随時のSlack緊急対応(24時間以内)、年度末の総括レビューを定型サイクルとして回し、投資アドバイザーの月次判断業務に1年単位で並走し続けます。コンサル/内製化が期間限定なのに対し、顧問は終わりのない継続パートナーシップです。
1) 投資シミュレーション処理量 2) 物件仕入スコアリング状況 3) 融資斡旋成立率 4) 35条/37条書面品質 5) 投資家LTVと再投資パイプライン
宅建業法/金商法改正、サブリース規制強化、J-REIT/プライベートREIT市場、海外投資家動向、相続税対策、金利動向、金融機関融資基準 — 月次でAI設定を更新
金利上昇加速、首都圏ワンルーム供給調整、業界スキャンダル後の規制強化、海外投資家流入、相続税対策ニーズ拡大、J-REIT再編、最低賃金引上げ — 月次顧問でリアルタイム追随
月次相談は対面/オンライン併用、緊急時はSlackで即応します。不動産投資会社を取り巻く法令・市場の変化を踏まえ、投資アドバイザーの判断業務時間を継続的に確保し続けます。
不動産投資会社の中で 本サービス(顧問)が選ばれる理由
顧問形態(不動産投資会社向け)の差別化は「月次で業務変化に追随し続ける」。一回設定して終わりの導入業者との明確な差です。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
不動産投資会社の周辺には複数の選択肢があります。同業他社、大手チェーン、SaaSベンダー、コンサルティング会社、それぞれが 投資家 の課題に異なる角度から挑んでいます。本サービス(顧問)は「投資アドバイザーが不動産投資会社固有の判断業務に時間を取り戻す」点に特化しました。
vs 大手不動産投資会社(MDI/プレサンス 等) (新築ワンルームマンション販売領域)
不動産投資会社の強み: 中古収益物件・地方収益物件・カスタム投資戦略・AI で物件目利きと収益分析を高度化
大手不動産投資会社(MDI/プレサンス 等)の領域: 新築ワンルームマンション大量販売・全国営業網・ブランド集客
vs REIT(J-REIT/プライベートREIT) (不動産投資の入口領域)
不動産投資会社の強み: 実物不動産投資(節税効果・レバレッジ・自己物件としての満足度)
REIT(J-REIT/プライベートREIT)の領域: 上場REIT/ファンド形式の不動産投資・流動性・少額投資可能
vs AI物件査定/投資シミュレーター (簡易投資判定領域)
不動産投資会社の強み: AIで自動化されない部分(物件目利き・現地確認・金融機関交渉・運用フェーズの判断)
AI物件査定/投資シミュレーターの領域: オンライン投資シミュレーター・簡易物件検索・自動利回り計算
vs 個人投資家コミュニティ (口コミ/相互紹介領域)
不動産投資会社の強み: プロとして物件発掘・融資戦略・リスク管理・税務最適化までの一貫支援
個人投資家コミュニティの領域: 個人投資家同士の情報交換・コミュニティ内取引
不動産投資会社 周辺選択肢との比較
本顧問形態(不動産投資会社向け月次)は継続調整。導入支援終了後の放置との違いを意識しています。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
不動産投資会社が投資家対応や業務改善で頼る選択肢は、業界内同業、大手チェーン、SaaSベンダー、コンサル会社、フリーランス、そして本サービス(顧問)です。下表は周辺選択肢の領域と、投資アドバイザー側の強みの整理です。
| 選択肢 | 向こうの領域 | 投資アドバイザーとしての強み |
|---|---|---|
| 大手不動産投資会社(MDI/プレサンス 等) | 新築ワンルームマンション大量販売・全国営業網・ブランド集客 | 中古収益物件・地方収益物件・カスタム投資戦略・AI で物件目利きと収益分析を高度化 |
| REIT(J-REIT/プライベートREIT) | 上場REIT/ファンド形式の不動産投資・流動性・少額投資可能 | 実物不動産投資(節税効果・レバレッジ・自己物件としての満足度) |
| AI物件査定/投資シミュレーター | オンライン投資シミュレーター・簡易物件検索・自動利回り計算 | AIで自動化されない部分(物件目利き・現地確認・金融機関交渉・運用フェーズの判断) |
| 個人投資家コミュニティ | 個人投資家同士の情報交換・コミュニティ内取引 | プロとして物件発掘・融資戦略・リスク管理・税務最適化までの一貫支援 |
本サービスは「他選択肢の置き換え」ではなく、投資アドバイザーの判断業務に Claude Code を統合する形で、上記いずれの選択肢を採用していても並行運用できる設計です。
こんな 不動産投資会社の方 に向いています(顧問)
顧問形態は「不動産投資会社の投資アドバイザー」が月次で Claude Code を使い倒し続けたい方々に向きます。業務変化に追随し続けたい方向け。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
悩み: 金利上昇+首都圏ワンルーム過剰供給+業界スキャンダル後の信頼回復要請の3重苦
本気で導入を考えるきっかけ: サブリース/かぼちゃの馬車類似事案で行政指導、コンプライアンス体制再構築が急務化した瞬間
悩み: 投資家1人あたり時間が増え、新規開拓+既存フォロー+物件提案+融資斡旋を同時進行で疲弊
本気で導入を考えるきっかけ: 既存投資家からのフォロー要望が増加、新規開拓時間が物理的にゼロになった瞬間
悩み: 宅建業法+金商法+特商法+業界スキャンダル後の自主規制対応で月100時間超労働、重要事項説明の質確保困難
本気で導入を考えるきっかけ: 監督官庁立入検査または投資家苦情で改善計画書提出期限が30日以内に迫った瞬間
月次で「不動産投資会社の業務変化に Claude Code が追随し続ける」状態を目指す方は、本顧問形態が最適です。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
顧問契約の進め方
不動産投資会社の状況に合わせて関わり方を設計するため、全不動産投資会社に共通のメニューはあえて固定しません。共通するのは、以下のサイクルで進める月次の関わり方です。
契約開始時：現状のAI活用状況の棚卸しと相談しやすい体制づくり
まず現状の不動産投資会社のAI活用状況を一緒に棚卸しし、何が動いていて何が止まっているかを把握します。 同時に、チャット・メール・定例ミーティングなど「気軽に相談しやすい窓口」を整え、小さな疑問でもすぐ聞ける関係を作ります。
日常：いつでも相談できる窓口（チャット・メール）
Claude Code・Codex 活用で困ったとき・迷ったとき・新しいことを試したいとき、その都度チャットやメールで気軽にご相談いただけます。 「わざわざ支援を申し込むほどではない小さな疑問」を放置せず、その場で解消できることが、AI活用を止めない土台になります。
月次：定例ミーティングで運用診断と能動的な提案
月1回の定例ミーティングで、不動産投資会社のAI活用の状態を私たちの側から能動的に診断します。 「ここが止まっている」「Claude Code の新機能でここがもっとこう使える」「法改正でこの業務はこう変える」——を、待つのではなく提案します。
随時：新機能・法改正・新業務への適用相談
Claude Code の新機能リリース・法改正・新しい投資家のニーズなど、環境が変わるたびに「今ならどう使うべきか」をご相談いただけます。 顧問契約が続く限り、不動産投資会社のAI活用が環境変化に取り残されない状態を維持し続けるのが、本顧問契約のゴールです。
不動産投資会社が 本サービス(顧問)で得るもの
顧問形態は月次の継続サービスです。下記KPIは初年度で達成、2年目以降は不動産投資会社の業務変化に合わせて KPI 自体を毎月見直します。終わりのない継続改善が顧問の本質です。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
導入前 Before: 4-8時間/案件
本サービス導入後 After: 15-30分/案件
導入前 Before: 100-200件/日(目視)
本サービス導入後 After: 500-1000件/日(AI絞込)
導入前 Before: 2-4時間/件
本サービス導入後 After: 30-60分/件
導入前 Before: 10-20%
本サービス導入後 After: 1-3%
顧問月次では、上記KPI 目標を月次レビューで継続更新します。「出口戦略」「オーナーチェンジ」を取り巻く不動産投資会社の業務変化に AI 設定を毎月追随させ、投資アドバイザーの月次判断業務に統合し続けます。
※ 上記数値は顧問形態の初年度達成目安で、2年目以降は不動産投資会社の業務変化に合わせて KPI 自体を毎月見直します。月次顧問の本質は「終わりのない継続改善」です。
顧問契約でカバーする相談範囲
月次顧問契約では、Claude Code・Codex 活用に関する以下の相談に継続的に対応します。
新機能への対応相談
Claude Code・Codex は毎月のように新機能がリリースされます。MCP対応で外部ツール(freee / MJS / Notion 等)と連携できるようになった、新モデル(Sonnet 4.x など)が高精度になった、サブエージェントで作業を分担できるようになった——こうした新機能が出るたびに「今ならどう使うべきか」「貴不動産投資会社の業務にどう取り入れるか」を相談いただけます。新機能を見逃して時代遅れの使い方を続ける、ということが起きません。
法改正に伴う業務見直し
2026年のインボイス制度の詳細化、電子帳簿保存法のスキャン要件変更、年次の繁忙業務の様式変更——法改正で業務フローが変わるたびに、「Claude Code に渡している既存のプロンプト・チェックリスト・出力フォーマットをどう更新するか」を一緒に検討します。改正対応で生まれる新しい確認作業・整理作業の効率化を、改正のたびに継続サポート。
新規業務へのAI適用
新しい投資家(医療法人・不動産業・相続案件・海外取引のある法人 等)、新しい業務パターン(法人成り対応・組織再編・事業承継相談)、新しいアシスタントの参画——その都度「このパターンに Claude Code をどう適用するか」を相談できます。標準業務でない案件にも、AIの活用ノウハウを切り替えながら適用できる体制を顧問として維持します。
月次の運用診断
月1回の定例ミーティング(60-90分・オンライン)で、貴不動産投資会社の Claude Code 利用ログを確認します。「誰が・どの業務に・何回・どれくらいの時間使ったか」「課金は適正範囲か(月額上限に対して何%か)」「使われていない機能の発掘」「アシスタントごとの活用度の偏り」「不要な高額モデル使用の検出」まで、待つのではなく能動的に診断し改善提案します。
不動産投資会社で Claude Code・Codex を入れた後の景色(顧問)
顧問形態(不動産投資会社向け月次)で想定する導入像です。月次顧問1年経過時の到達点です。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
導入前: 金利上昇+首都圏ワンルーム過剰供給+業界スキャンダル後の信頼回復要請の3重苦
導入後: 投資家属性+物件条件から30年CF+シナリオ+税効果を15-30分で自動生成、投資アドバイザーは戦略判断と投資家折衝に集中
導入前: 投資家1人あたり時間が増え、新規開拓+既存フォロー+物件提案+融資斡旋を同時進行で疲弊
導入後: 物件情報の自動スコアリング+近隣相場+リスク評価AIで仕入対象を毎日30-50件に絞込、現地確認と仕入交渉に集中
導入前: 宅建業法+金商法+特商法+業界スキャンダル後の自主規制対応で月100時間超労働、重要事項説明の質確保困難
導入後: 金融機関別融資条件DB+審査資料テンプレ+35条/37条書面ドラフトを自動生成、コンプラ責任者は最終チェックのみ
どんな人が、このコースを率いているのか。
そして、どんな知見を、どう発信し続けているのか。
代表のプロフィール、著書、YouTube・Xでの日々の発信まで、公開できる情報をここに集約しました。
実態の見えないAI講座にしないために。
2021年にシンゲキ株式会社を創業し、大学受験塾「鬼管理専門塾」で「やらせ切る管理」メソッドにより累計3,000名超を志望校合格へ導く。 2025年に株式会社GENAIを設立し、その方法論をAI業務自動化サービス「AI鬼管理」として展開。 受験指導で実証された「実行を強制する環境」の設計思想を、企業のClaude Code導入の現場に持ち込んでいます。
代表紹介ページの詳細を見る →著書
- 『3カ月で志望大学に合格できる鬼管理』幻冬舎
- 『親の過干渉こそ、最強の大学受験対策である。』講談社
メディア出演
REAL VALUE ／ カンニング竹山のイチバン研究所 ／ ええじゃないかBiz ほか多数
YouTube：Claude Code活用の実例を継続発信
代表が運営するチャンネル「@AIautomation-genai」では、Claude Codeを使った業務自動化の実例を継続的に公開しています。
X（旧Twitter）：Claude Code関連のリアルタイム発信
代表のX「@sawa20200424」では、Claude Codeに関する発見・実装ノウハウ・業務自動化のリアルタイム発信を行っています。
料金プラン
相談頻度・事務所規模に応じた月次プラン
Claude Code顧問は、AI鬼管理の通常プランの枠組みでご提供しています。
相談頻度・定例ミーティングの回数・事務所規模に応じて最適な月次プランをご案内します。詳細は料金プランページをご覧ください。
不動産投資会社向け 顧問と他形態の関係
本顧問形態の他に、不動産投資会社向けには次の6形態があります。月次顧問の中で新規導入が必要な場合は下記形態と組み合わせます。 不動産投資会社の月次顧問テーマは「出口戦略」「表面利回り」「キャッシュフロー」の変化(法令/市場/競合/ツール)に AI 設定を更新し続けます。
- 研修(2-4時間): 不動産投資会社の投資アドバイザーと現場リーダーを対象、Claude Code基礎を一気に習得する短期型
- 講座(全6回): 不動産投資会社の典型業務シーンを毎回1つ取り上げ、投資アドバイザーと現場が並走しながら習得する継続型
- セミナー(60-90分・無料): 不動産投資会社での Claude Code・Codex 活用事例を1回だけ見て判断したい場合の入口
- 導入支援(3-6ヶ月): 不動産投資会社の現業務にClaude Codeを組み込むまでハンズオンで伴走
- コンサル(3-6ヶ月): 不動産投資会社の経営判断・新サービス設計レベルからAI戦略を一緒に作る
- 内製化伴走(6-12ヶ月): 不動産投資会社の社内チームがClaude Codeを自走運用できるところまで育成
- ▶ 顧問(月次)(現在のページ): 不動産投資会社の毎月の業務変化に合わせて、Claude Code設定と業務フローを継続調整
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まずはお気軽にお問い合わせください。
