不動産仲介会社向け
Claude Code・Codex 顧問
— 月次継続。Claude Code・Codex 活用で困ったとき、いつでも聞ける相談相手 —
AI活用は、一度作って終わりではありません。Claude Code・Codex は毎月アップデートされ、税制は毎年変わり、新しいお客様で新しいニーズが出ます。 AI鬼管理の顧問は、不動産仲介会社が Claude Code・Codex 活用で困ったとき・迷ったとき・新しいことを試したいときに、いつでも相談できる月次継続の顧問契約です。 不動産仲介会社が「AI活用の相談相手がいない」状態から「困ったらすぐ聞ける顧問がいる」状態に変わり、AI活用が止まらず進化し続けることをゴールに置きます。
本研修では特に「売買契約書(37条書面)」「媒介契約」「宅地建物取引士」など、不動産仲介会社業界に固有の業務シーンを題材として取り上げ、宅地建物取引士の判断業務に AI 支援が直接かみ合う設計に組み立てます。例として営業マネージャーが直面する「両手仲介狙いで物元・客付け両方を追う、案件パイプライン管理が手書きホワイトボード」という現場痛点に対し、Claude Code・Codex を実際に起動して「媒介契約の進捗・レインズ登録期限・契約予定日を自動でカレンダー連動、両手成約確度をスコアリング」の解決パターンを実演します。
最終更新: 2026年5月
私たちが、約束すること
Claude Code を、
鬼管理する。
一度支援して終わり、ではない。
不動産仲介会社のAI活用が止まらず進化し続けるよう、月次でずっと隣にいる。
それが、私たちの顧問契約です。
■ 不動産仲介会社 の 宅地建物取引士 へ
宅地建物取引士の時間が、判断以外で消えていく問題に終止符を打つ。
Claude Code・Codex を 貴不動産仲介会社の日常業務 に組み込む。
月次で 不動産仲介会社 の業務変化に Claude Code を追随させ続ける
顧問形態は月次の継続サービスです。不動産仲介会社の業務環境は毎月変わります。法令改正、市場変動、競合動向、新ツール登場、社内事情の変化、これら月次の変化に Claude Code・Codex 設定と業務フローを追随させ続けます。
月次定例ミーティング、AI設定の月次更新、緊急時のSlack即応、年度総括レビューで、不動産仲介会社の AI が古びることを防ぎ続けます。
扱う題材は、すべて貴不動産仲介会社の実業務。サンプル課題は一切使いません。
■ 顧問形態の本質
不動産仲介会社の 毎月の業務変化にClaude Codeを追随 させ続ける
顧問形態は「不動産仲介会社の業務環境は毎月変わる」という前提に立ち、月次でClaude Code設定と業務フローを更新し続けるサービスです。コンサル/内製化が期間限定なのに対し、顧問は終わりのない月次サイクル。不動産仲介会社の法令改正、市場変動、競合動向、新ツール登場、社内事情の変化、これら毎月の出来事にAI設定を追随させ続けます。
毎月の定例ミーティングで宅地建物取引士の現状課題を整理、Claude Code設定の月次更新、緊急時のSlack即応、年度末の総合レビューを実施。不動産仲介会社の業務が変化し続ける限り、AIが古びることはありません。導入支援の継続版というより、長期パートナーシップに近い性質です。
納品物は月次相談議事録、Claude Code設定変更ログ、月次業務レビュー、年度総括レポートです。単発の新規導入は別形態(導入支援)をご利用ください。
不動産仲介会社向け 月次顧問サイクル の実際の動き方
前月の不動産仲介会社業務データ(KPI、業務時間、Claude Code活用率)をレビュー、改善ポイントを特定。宅地建物取引士と1-2時間のオンラインミーティング。
不動産仲介会社の業務変化(新規依頼パターン、法令改正、市場動向)に応じて Claude Code・Codex 設定を更新。テンプレート、プロンプト、ワークフローを再調整します。
不動産仲介会社業務の月次改善レポートを納品。次月の改善計画と宅地建物取引士向けの簡易ダッシュボードを更新します。
不動産仲介会社で突発的に発生する課題(法令変更、新規業務、ツールトラブル)に対し、Slack で24時間以内に対応方針を提示します。
年1回、不動産仲介会社の年度業務総括レビューを実施。AI活用の年間効果測定、次年度の業務改善方針、不動産仲介会社の中期戦略との整合性を確認します。
不動産仲介会社で Claude Code・Codex が変える業務
顧問形態では不動産仲介会社の役割別痛点を月次でレビュー、新たに発生する痛点に Claude Code を即時対応させ続けます。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
宅地建物取引士: 35条/37条書面の作成に1物件2-3時間、特約条項の引用ミスで損害賠償リスク
→ Claude Code: 登記簿/公図/路線価をAIが自動整理し、重要事項説明書の8割を自動草案化、人手は判断のみ
営業スタッフ: 1日10-20件の物件確認電話、レインズ・SUUMO転載・物確メールで案件管理時間ゼロ
→ Claude Code: 物確返信テンプレ・レインズ転載文・SUUMO公開文を一括生成、AI物件詳細紹介メールの自動配信
営業マネージャー: 両手仲介狙いで物元・客付け両方を追う、案件パイプライン管理が手書きホワイトボード
→ Claude Code: 媒介契約の進捗・レインズ登録期限・契約予定日を自動でカレンダー連動、両手成約確度をスコアリング
上記痛点に加え、不動産仲介会社で月次に発生する新規痛点にも顧問形態で継続対応します。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
いま、不動産仲介会社が Claude Code・Codex を必要とする理由
本顧問形態(不動産仲介会社向け月次)で初回ミーティング時に共有する業界の現状認識は次の通りです。月次レビューの基盤になります。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
不動産仲介業界は、レインズ(指定流通機構)のデータ取扱い厳格化、宅建業法改正による重要事項説明の電子化(IT重説)、人口減少エリアの物件流動性低下が同時進行しています。一方で、相続不動産・収益物件・空き家対策の案件は増加しており、AIによる物件査定・市場分析ツール(at home Reins / SUUMO 査定 / マンションナビ 等)の精度向上で査定業務の単価も下落圧力にさらされています。
この変化に対して、不動産仲介会社が AI を「物件査定の自動化」だけで導入するのは不十分です。物件査定・物件提案・内見対応・重要事項説明書作成・売買契約書/賃貸借契約書作成・引渡対応・アフター対応といった案件プロジェクトに Claude Code・Codex を組み込み、営業スタッフが「物件提案の質を上げる」「お客様の課題を深く聞く」「契約交渉を有利に進める」といった人にしかできない高付加価値業務に集中できる体制を作る——これが本サービスが目指す姿です。
本サービスで扱う題材は、すべて貴不動産仲介会社の実案件(お客様から受領した物件希望条件・現地写真・物件資料・契約書ドラフト 等)です。サンプル課題は一切使いません。
本サービス(顧問)で扱う 不動産仲介会社の案件全工程
顧問月次(不動産仲介会社向け)では下記7工程が業務変化で増減した際に、Claude Code・Codex 設定を毎月追随させます。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
宅地建物取引士の 独占業務 と 他業界との競合・連携
顧問月次(不動産仲介会社向け)では宅地建物取引士の独占業務領域の変化(法改正等)を月次で追随し、Claude Code・Codex 設定を更新します。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
宅地建物取引業の媒介・代理 / 重要事項説明(35条書面)/ 契約書面交付(37条書面)。不動産売買・賃貸の仲介は宅地建物取引業者の独占業務(宅地建物取引業法)。重要事項説明は宅地建物取引士の独占業務。 ここは Claude Code に「補助」させるが、最終判断は必ず宅地建物取引士が握る。
宅地建物取引士の領域: 中小不動産仲介の機動性・地域密着型情報網・AI で個別案件のクオリティ底上げ
大手不動産チェーンの領域: 全国流通網・大量集客・大手専任媒介物件
宅地建物取引士の領域: AI査定後の交渉・現地確認・契約クロージング・引渡し後アフター
不動産テック企業(住まいSurfin/イエウール 等)の領域: オンライン一括査定 / AIマッチング / 物件情報集約
宅地建物取引士の領域: 売買仲介・媒介契約・契約書作成・お客様サポート
司法書士の領域: 所有権移転登記・抵当権設定登記・抵当権抹消登記
宅地建物取引士の領域: 重要事項説明・契約書作成・トラブル対応の専門性・宅地建物取引業者の信頼性
個人売買(FSBO)の領域: 売主と買主の直接取引(仲介手数料なし)
不動産仲介会社の 役割別 現場の痛点と AI支援(顧問)
顧問月次(不動産仲介会社向け)では下記の役割別痛点を月次レビュー、新たに発生する痛点にも継続対応します。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
35条/37条書面の作成に1物件2-3時間、特約条項の引用ミスで損害賠償リスク
Claude Code支援: 登記簿/公図/路線価をAIが自動整理し、重要事項説明書の8割を自動草案化、人手は判断のみ
1日10-20件の物件確認電話、レインズ・SUUMO転載・物確メールで案件管理時間ゼロ
Claude Code支援: 物確返信テンプレ・レインズ転載文・SUUMO公開文を一括生成、AI物件詳細紹介メールの自動配信
両手仲介狙いで物元・客付け両方を追う、案件パイプライン管理が手書きホワイトボード
Claude Code支援: 媒介契約の進捗・レインズ登録期限・契約予定日を自動でカレンダー連動、両手成約確度をスコアリング
顧問形態の特徴は、上記役割別痛点が静的でないこと。不動産仲介会社を取り巻く「売買契約書(37条書面)」「媒介契約」の変化を月次で追跡し、Claude Code・Codex 設定を更新し続けます。宅地建物取引士の月次判断業務に並走し続ける長期パートナーシップです。
不動産仲介会社の KPI Before / After(顧問)
顧問形態(不動産仲介会社向け月次)では下記KPIを毎月測定、未達項目は翌月の優先施策として組み込みます。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
不動産仲介会社顧問形態では下記 KPI を月次でモニタリング、未達項目は翌月の優先施策として組み込みます。不動産仲介会社を取り巻く法令・市場の変化により KPI 自体も毎月見直し、宅地建物取引士の月次判断業務と連動させます。
| 指標 | Before | AI After |
|---|---|---|
| 35条書面作成時間 | 1件 2-3時間 | 1件 30-45分(草案+宅建士最終確認) |
| 物確電話・メール対応時間 | 1日 3-4時間 | 1日 1時間以内 |
| 両手仲介率 | 20-30% | 40-50%(案件追跡精度向上で) |
| 契約から決済までの平均日数 | 30-45日 | 20-30日 |
顧問形態の特徴は、上記KPI 指標が静的でないこと。不動産仲介会社を取り巻く「売買契約書(37条書面)」「媒介契約」の変化を月次で追跡し、Claude Code・Codex 設定を更新し続けます。宅地建物取引士の月次判断業務に並走し続ける長期パートナーシップです。
※ 上記 KPI は不動産仲介会社顧問の初年度達成目安で、2年目以降は業務変化に合わせて毎月見直します。「終わりのない継続改善」が顧問の本質です。
不動産仲介会社から よく聞かれる懸念と回答(顧問)
不動産仲介会社の顧問契約検討者からよく聞かれる懸念と回答です。月次顧問契約前の個別相談で詳細を詰めます。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
Q: 重要事項説明書は宅建士の独占業務、AIに任せて大丈夫?
A: AIは草案生成のみ、最終説明・記名押印は宅建士が担当。判断責任の所在は変わりません。
Q: 個人情報(本人確認書類・年収)をAIに渡してよいか?
A: Claude Codeはサンドボックス動作、permission modeで読込制限可。学習にも使われません。
Q: レインズ・SUUMO・atHome・HOME'Sの各転載先で文面が違う、AIで一括対応できる?
A: 媒体別の文字数制限・禁止語・推奨フォーマットをテンプレ化、1物件入力で4媒体分の文面を自動生成します。
Q: IT重説対応にAIは絡められる?
A: IT重説の事前資料配信・録画ログ整理・35条確認チェックリストをAI化、宅建士の判断時間に集中させます。
Q: 両手仲介狙いでAIが客付け先を勝手に決めるのは怖い
A: AIは候補スコアリングのみ、最終アプローチ判断は営業が行います。両手成立確度の見える化に専念。
顧問形態の特徴は、上記よくある懸念が静的でないこと。不動産仲介会社を取り巻く「売買契約書(37条書面)」「媒介契約」の変化を月次で追跡し、Claude Code・Codex 設定を更新し続けます。宅地建物取引士の月次判断業務に並走し続ける長期パートナーシップです。
不動産仲介会社向け 月次相談テーマと継続改善
顧問形態は「宅地建物取引士の月次判断業務に Claude Code・Codex を継続的に統合する」サービスです。不動産仲介会社の現場は毎月変動するため、単発研修や導入支援では追いつきません。月次の業務レビュー、AI設定の見直し、新しい業務シーンへの適用拡大を継続的に支援します。
顧問形態の月次サイクルでは、不動産仲介会社を取り巻く「物件査定」「登記簿謄本」に対する法令改正・市場動向・競合動向・新ツール登場の追跡を毎月実施し、Claude Code・Codex 設定を継続更新します。月初の前月業務レビュー、月中のAI設定更新、月末の月次改善レポート、随時のSlack緊急対応(24時間以内)、年度末の総括レビューを定型サイクルとして回し、宅地建物取引士の月次判断業務に1年単位で並走し続けます。コンサル/内製化が期間限定なのに対し、顧問は終わりのない継続パートナーシップです。
1) 35条/37条書面のヒヤリハット是正 2) 媒介契約期限切れの引き止め施策 3) 両手成立確度低下の原因分析 4) 物元獲得チャネル別ROI 5) 新人営業のオンボーディング設計
宅建業法改正、IT重説要件変更、ポータルサイト規約変更、共同仲介ルール改定 — 月次でAI設定を更新
宅建業法改正、媒介報酬改定の議論、レインズ仕様変更、自治体の宅建協会方針変更、住宅金融市場の金利変動 — 月次顧問でリアルタイム追随
月次相談は対面/オンライン併用、緊急時はSlackで即応します。不動産仲介会社を取り巻く法令・市場の変化を踏まえ、宅地建物取引士の判断業務時間を継続的に確保し続けます。
不動産仲介会社の中で 本サービス(顧問)が選ばれる理由
顧問形態(不動産仲介会社向け)の差別化は「月次で業務変化に追随し続ける」。一回設定して終わりの導入業者との明確な差です。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
不動産仲介会社の周辺には複数の選択肢があります。同業他社、大手チェーン、SaaSベンダー、コンサルティング会社、それぞれが お客様 の課題に異なる角度から挑んでいます。本サービス(顧問)は「宅地建物取引士が不動産仲介会社固有の判断業務に時間を取り戻す」点に特化しました。
vs 大手不動産チェーン (物件流通量・知名度領域)
不動産仲介会社の強み: 中小不動産仲介の機動性・地域密着型情報網・AI で個別案件のクオリティ底上げ
大手不動産チェーンの領域: 全国流通網・大量集客・大手専任媒介物件
vs 不動産テック企業(住まいSurfin/イエウール 等) (AI物件査定・一括査定サイト領域)
不動産仲介会社の強み: AI査定後の交渉・現地確認・契約クロージング・引渡し後アフター
不動産テック企業(住まいSurfin/イエウール 等)の領域: オンライン一括査定 / AIマッチング / 物件情報集約
vs 司法書士 (売買契約後の登記手続領域)
不動産仲介会社の強み: 売買仲介・媒介契約・契約書作成・お客様サポート
司法書士の領域: 所有権移転登記・抵当権設定登記・抵当権抹消登記
vs 個人売買(FSBO) (仲介手数料の回避領域)
不動産仲介会社の強み: 重要事項説明・契約書作成・トラブル対応の専門性・宅地建物取引業者の信頼性
個人売買(FSBO)の領域: 売主と買主の直接取引(仲介手数料なし)
不動産仲介会社 周辺選択肢との比較
本顧問形態(不動産仲介会社向け月次)は継続調整。導入支援終了後の放置との違いを意識しています。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
不動産仲介会社がお客様対応や業務改善で頼る選択肢は、業界内同業、大手チェーン、SaaSベンダー、コンサル会社、フリーランス、そして本サービス(顧問)です。下表は周辺選択肢の領域と、宅地建物取引士側の強みの整理です。
| 選択肢 | 向こうの領域 | 宅地建物取引士としての強み |
|---|---|---|
| 大手不動産チェーン | 全国流通網・大量集客・大手専任媒介物件 | 中小不動産仲介の機動性・地域密着型情報網・AI で個別案件のクオリティ底上げ |
| 不動産テック企業(住まいSurfin/イエウール 等) | オンライン一括査定 / AIマッチング / 物件情報集約 | AI査定後の交渉・現地確認・契約クロージング・引渡し後アフター |
| 司法書士 | 所有権移転登記・抵当権設定登記・抵当権抹消登記 | 売買仲介・媒介契約・契約書作成・お客様サポート |
| 個人売買(FSBO) | 売主と買主の直接取引(仲介手数料なし) | 重要事項説明・契約書作成・トラブル対応の専門性・宅地建物取引業者の信頼性 |
本サービスは「他選択肢の置き換え」ではなく、宅地建物取引士の判断業務に Claude Code を統合する形で、上記いずれの選択肢を採用していても並行運用できる設計です。
こんな 不動産仲介会社の方 に向いています(顧問)
顧問形態は「不動産仲介会社の宅地建物取引士」が月次で Claude Code を使い倒し続けたい方々に向きます。業務変化に追随し続けたい方向け。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
悩み: 既存顧客リピート率の低さ、新人離職率高さ、IT重説対応の遅れ
本気で導入を考えるきっかけ: 新人2名が連続退職、書類業務でベテランが疲弊しているのを目の当たりに
悩み: 書面作成・物確電話で本来の商談時間が4割しか取れない
本気で導入を考えるきっかけ: 両手案件を逃した後悔、もっと商談に集中したいと痛感した瞬間
悩み: 35条/37条書面の校正・SUUMO/レインズ転載・契約書PDF送付の単純作業に8時間/日
本気で導入を考えるきっかけ: 営業から「もっと案件を回したい」と急かされる中、自分のキャパが限界に
月次で「不動産仲介会社の業務変化に Claude Code が追随し続ける」状態を目指す方は、本顧問形態が最適です。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
顧問契約の進め方
不動産仲介会社の状況に合わせて関わり方を設計するため、全不動産仲介会社に共通のメニューはあえて固定しません。共通するのは、以下のサイクルで進める月次の関わり方です。
契約開始時：現状のAI活用状況の棚卸しと相談しやすい体制づくり
まず現状の不動産仲介会社のAI活用状況を一緒に棚卸しし、何が動いていて何が止まっているかを把握します。 同時に、チャット・メール・定例ミーティングなど「気軽に相談しやすい窓口」を整え、小さな疑問でもすぐ聞ける関係を作ります。
日常：いつでも相談できる窓口（チャット・メール）
Claude Code・Codex 活用で困ったとき・迷ったとき・新しいことを試したいとき、その都度チャットやメールで気軽にご相談いただけます。 「わざわざ支援を申し込むほどではない小さな疑問」を放置せず、その場で解消できることが、AI活用を止めない土台になります。
月次：定例ミーティングで運用診断と能動的な提案
月1回の定例ミーティングで、不動産仲介会社のAI活用の状態を私たちの側から能動的に診断します。 「ここが止まっている」「Claude Code の新機能でここがもっとこう使える」「法改正でこの業務はこう変える」——を、待つのではなく提案します。
随時：新機能・法改正・新業務への適用相談
Claude Code の新機能リリース・法改正・新しいお客様のニーズなど、環境が変わるたびに「今ならどう使うべきか」をご相談いただけます。 顧問契約が続く限り、不動産仲介会社のAI活用が環境変化に取り残されない状態を維持し続けるのが、本顧問契約のゴールです。
不動産仲介会社が 本サービス(顧問)で得るもの
顧問形態は月次の継続サービスです。下記KPIは初年度で達成、2年目以降は不動産仲介会社の業務変化に合わせて KPI 自体を毎月見直します。終わりのない継続改善が顧問の本質です。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
導入前 Before: 1件 2-3時間
本サービス導入後 After: 1件 30-45分(草案+宅建士最終確認)
導入前 Before: 1日 3-4時間
本サービス導入後 After: 1日 1時間以内
導入前 Before: 20-30%
本サービス導入後 After: 40-50%(案件追跡精度向上で)
導入前 Before: 30-45日
本サービス導入後 After: 20-30日
顧問形態の特徴は、上記KPI 目標が静的でないこと。不動産仲介会社を取り巻く「売買契約書(37条書面)」「媒介契約」の変化を月次で追跡し、Claude Code・Codex 設定を更新し続けます。宅地建物取引士の月次判断業務に並走し続ける長期パートナーシップです。
※ 上記数値は顧問形態の初年度達成目安で、2年目以降は不動産仲介会社の業務変化に合わせて KPI 自体を毎月見直します。月次顧問の本質は「終わりのない継続改善」です。
顧問契約でカバーする相談範囲
月次顧問契約では、Claude Code・Codex 活用に関する以下の相談に継続的に対応します。
新機能への対応相談
Claude Code・Codex は毎月のように新機能がリリースされます。MCP対応で外部ツール(freee / MJS / Notion 等)と連携できるようになった、新モデル(Sonnet 4.x など)が高精度になった、サブエージェントで作業を分担できるようになった——こうした新機能が出るたびに「今ならどう使うべきか」「貴不動産仲介会社の業務にどう取り入れるか」を相談いただけます。新機能を見逃して時代遅れの使い方を続ける、ということが起きません。
法改正に伴う業務見直し
2026年のインボイス制度の詳細化、電子帳簿保存法のスキャン要件変更、年次の繁忙業務の様式変更——法改正で業務フローが変わるたびに、「Claude Code に渡している既存のプロンプト・チェックリスト・出力フォーマットをどう更新するか」を一緒に検討します。改正対応で生まれる新しい確認作業・整理作業の効率化を、改正のたびに継続サポート。
新規業務へのAI適用
新しいお客様(医療法人・不動産業・相続案件・海外取引のある法人 等)、新しい業務パターン(法人成り対応・組織再編・事業承継相談)、新しい営業スタッフの参画——その都度「このパターンに Claude Code をどう適用するか」を相談できます。標準業務でない案件にも、AIの活用ノウハウを切り替えながら適用できる体制を顧問として維持します。
月次の運用診断
月1回の定例ミーティング(60-90分・オンライン)で、貴不動産仲介会社の Claude Code 利用ログを確認します。「誰が・どの業務に・何回・どれくらいの時間使ったか」「課金は適正範囲か(月額上限に対して何%か)」「使われていない機能の発掘」「営業スタッフごとの活用度の偏り」「不要な高額モデル使用の検出」まで、待つのではなく能動的に診断し改善提案します。
不動産仲介会社で Claude Code・Codex を入れた後の景色(顧問)
顧問形態(不動産仲介会社向け月次)で想定する導入像です。月次顧問1年経過時の到達点です。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
導入前: 既存顧客リピート率の低さ、新人離職率高さ、IT重説対応の遅れ
導入後: 登記簿/公図/路線価をAIが自動整理し、重要事項説明書の8割を自動草案化、人手は判断のみ
導入前: 書面作成・物確電話で本来の商談時間が4割しか取れない
導入後: 物確返信テンプレ・レインズ転載文・SUUMO公開文を一括生成、AI物件詳細紹介メールの自動配信
導入前: 35条/37条書面の校正・SUUMO/レインズ転載・契約書PDF送付の単純作業に8時間/日
導入後: 媒介契約の進捗・レインズ登録期限・契約予定日を自動でカレンダー連動、両手成約確度をスコアリング
どんな人が、このコースを率いているのか。
そして、どんな知見を、どう発信し続けているのか。
代表のプロフィール、著書、YouTube・Xでの日々の発信まで、公開できる情報をここに集約しました。
実態の見えないAI講座にしないために。
2021年にシンゲキ株式会社を創業し、大学受験塾「鬼管理専門塾」で「やらせ切る管理」メソッドにより累計3,000名超を志望校合格へ導く。 2025年に株式会社GENAIを設立し、その方法論をAI業務自動化サービス「AI鬼管理」として展開。 受験指導で実証された「実行を強制する環境」の設計思想を、企業のClaude Code導入の現場に持ち込んでいます。
代表紹介ページの詳細を見る →著書
- 『3カ月で志望大学に合格できる鬼管理』幻冬舎
- 『親の過干渉こそ、最強の大学受験対策である。』講談社
メディア出演
REAL VALUE ／ カンニング竹山のイチバン研究所 ／ ええじゃないかBiz ほか多数
YouTube：Claude Code活用の実例を継続発信
代表が運営するチャンネル「@AIautomation-genai」では、Claude Codeを使った業務自動化の実例を継続的に公開しています。
X（旧Twitter）：Claude Code関連のリアルタイム発信
代表のX「@sawa20200424」では、Claude Codeに関する発見・実装ノウハウ・業務自動化のリアルタイム発信を行っています。
料金プラン
相談頻度・事務所規模に応じた月次プラン
Claude Code顧問は、AI鬼管理の通常プランの枠組みでご提供しています。
相談頻度・定例ミーティングの回数・事務所規模に応じて最適な月次プランをご案内します。詳細は料金プランページをご覧ください。
不動産仲介会社向け 顧問と他形態の関係
本顧問形態の他に、不動産仲介会社向けには次の6形態があります。月次顧問の中で新規導入が必要な場合は下記形態と組み合わせます。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社顧問の月次相談テーマに固定、宅地建物取引士の意思決定タイミングに合わせ Slack で即応します。
- 研修(2-4時間): 不動産仲介会社の宅地建物取引士と現場リーダーを対象、Claude Code基礎を一気に習得する短期型
- 講座(全6回): 不動産仲介会社の典型業務シーンを毎回1つ取り上げ、宅地建物取引士と現場が並走しながら習得する継続型
- セミナー(60-90分・無料): 不動産仲介会社での Claude Code・Codex 活用事例を1回だけ見て判断したい場合の入口
- 導入支援(3-6ヶ月): 不動産仲介会社の現業務にClaude Codeを組み込むまでハンズオンで伴走
- コンサル(3-6ヶ月): 不動産仲介会社の経営判断・新サービス設計レベルからAI戦略を一緒に作る
- 内製化伴走(6-12ヶ月): 不動産仲介会社の社内チームがClaude Codeを自走運用できるところまで育成
- ▶ 顧問(月次)(現在のページ): 不動産仲介会社の毎月の業務変化に合わせて、Claude Code設定と業務フローを継続調整
AI活用を止めない継続相談相手、まずはご相談から
受講前のご相談・法人向けのご相談も承っています。
まずはお気軽にお問い合わせください。
