■ AI鬼管理 不動産仲介会社向け Claude Code 業務効率化

不動産仲介会社向け
Claude Code 業務効率化

— 売買仲介・賃貸仲介・物件査定・重要事項説明・お客様対応まで、Claude Code で業務を変える ── 7つの導入形態から最適なものをご提案 —

売買仲介・賃貸仲介・物件査定・お客様対応——不動産仲介会社が Claude Code・Codex を業務に組み込むための導入形態を、AI鬼管理は7つご用意しています。 研修・講座/ワークショップ・セミナー・導入支援・内製化伴走・コンサル・顧問——この7形態の中から、貴不動産仲介会社の目的・スピード感・体制に応じて最適なものをご提案します。 まずWebまたは公式LINEからお問い合わせいただくことも、いきなり研修や導入支援に進むことも、複数形態を組み合わせることもできます。

本研修では特に「売買契約書(37条書面)」「媒介契約」「宅地建物取引士」など、不動産仲介会社業界に固有の業務シーンを題材として取り上げ、宅地建物取引士の判断業務に AI 支援が直接かみ合う設計に組み立てます。例として営業マネージャーが直面する「両手仲介狙いで物元・客付け両方を追う、案件パイプライン管理が手書きホワイトボード」という現場痛点に対し、Claude Code・Codex を実際に起動して「媒介契約の進捗・レインズ登録期限・契約予定日を自動でカレンダー連動、両手成約確度をスコアリング」の解決パターンを実演します。

7つの導入形態 宅地建物取引士業務特化 経営者・役員ご相談歓迎 セミナー無料体験あり

最終更新: 2026年5月

私たちが、約束すること

Claude Code を、
鬼管理する。

不動産仲介会社の業務に Claude Code を「使えるように」するだけでは終わらない。
不動産仲介会社の経営課題・人員配置・お客様構造に合わせて、7つの形態から最適な導入を組み合わせる。
それが、私たち AI鬼管理 の不動産仲介会社向け Claude Code 業務効率化です。

■ 不動産仲介会社 の 宅地建物取引士 へ

宅地建物取引士の時間が、判断以外で消えていく問題に終止符を打つ。
Claude Code・Codex を 貴不動産仲介会社の日常業務 に組み込む。

不動産仲介会社 に最適な Claude Code・Codex 導入の入り口を選ぶ

不動産仲介会社が Claude Code を導入する入り口は1つではありません。宅地建物取引士の判断業務量、現場メンバーのITリテラシー、年度予算、社内推進体制、現在の業務課題、達成したい時間軸によって、最適な形態は変わります。本ページで研修/講座/セミナー/導入支援/コンサル/内製化/顧問の7形態を比較できます。

形態選びに迷う場合は、Webまたは公式LINEからお気軽にお問い合わせください。貴不動産仲介会社の状況をヒアリングし、最適な形態をご提案します。

扱う題材は、すべて貴不動産仲介会社の実業務。サンプル課題は一切使いません。

■ WHY NOT(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社で Claude Code・Codex が変える業務(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社の役割別痛点は、選ぶ形態によって解決のスピード・深さ・継続性が変わります。下記は痛点の整理、形態別の解決アプローチは別ページで詳述します。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

宅地建物取引士: 35条/37条書面の作成に1物件2-3時間、特約条項の引用ミスで損害賠償リスク

Claude Code: 登記簿/公図/路線価をAIが自動整理し、重要事項説明書の8割を自動草案化、人手は判断のみ

営業スタッフ: 1日10-20件の物件確認電話、レインズ・SUUMO転載・物確メールで案件管理時間ゼロ

Claude Code: 物確返信テンプレ・レインズ転載文・SUUMO公開文を一括生成、AI物件詳細紹介メールの自動配信

営業マネージャー: 両手仲介狙いで物元・客付け両方を追う、案件パイプライン管理が手書きホワイトボード

Claude Code: 媒介契約の進捗・レインズ登録期限・契約予定日を自動でカレンダー連動、両手成約確度をスコアリング

上記痛点への対応方法は形態によって異なります。7形態を比較して最適な入り口を選んでください。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

■ 不動産仲介会社業界の現在地(全形態を俯瞰)

いま、不動産仲介会社が Claude Code・Codex を必要とする理由(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社向け 7形態すべての設計前提となる業界の現状認識は次の通りです。形態別に深掘りの仕方が変わります。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

不動産仲介業界は、レインズ(指定流通機構)のデータ取扱い厳格化、宅建業法改正による重要事項説明の電子化(IT重説)、人口減少エリアの物件流動性低下が同時進行しています。一方で、相続不動産・収益物件・空き家対策の案件は増加しており、AIによる物件査定・市場分析ツール(at home Reins / SUUMO 査定 / マンションナビ 等)の精度向上で査定業務の単価も下落圧力にさらされています。

この変化に対して、不動産仲介会社が AI を「物件査定の自動化」だけで導入するのは不十分です。物件査定・物件提案・内見対応・重要事項説明書作成・売買契約書/賃貸借契約書作成・引渡対応・アフター対応といった案件プロジェクトに Claude Code・Codex を組み込み、営業スタッフが「物件提案の質を上げる」「お客様の課題を深く聞く」「契約交渉を有利に進める」といった人にしかできない高付加価値業務に集中できる体制を作る——これが本サービスが目指す姿です。

本サービスで扱う題材は、すべて貴不動産仲介会社の実案件(お客様から受領した物件希望条件・現地写真・物件資料・契約書ドラフト 等)です。サンプル課題は一切使いません。

■ 不動産仲介会社のワークフロー(全形態を俯瞰)

本サービス(全形態を俯瞰)で扱う 不動産仲介会社の案件全工程

不動産仲介会社の案件は7工程のプロジェクトとして進行します。形態別に下記工程への関与の深さが変わります。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

1
お客様初回問合せ・希望条件ヒアリングClaude Code 介入: 希望条件の構造化(エリア/面積/予算/間取り)・優先度評価・案件カテゴリ自動判定(新規購入/買い替え/賃貸/投資)
2
物件提案・マッチングClaude Code 介入: レインズ/自社DB データから物件抽出・お客様希望との適合度スコアリング・提案資料の自動生成
3
現地内見・案内Claude Code 介入: 内見当日資料の自動生成・周辺環境情報の整理・近隣相場データの可視化レポート
4
重要事項説明書(35条書面)作成Claude Code 介入: 物件情報からの重要事項説明書ドラフト生成・登記簿との整合性チェック・物件状況報告書の作成補助
5
売買/賃貸借契約書(37条書面)作成・締結Claude Code 介入: 契約条件からの契約書ドラフト生成・特約条項のリスク評価・契約後の事務手続リマインダー生成
6
引渡し・物件状況確認Claude Code 介入: 引渡し前チェックリスト生成・備品・現況の差分確認・お客様からのアフター質問への一次回答ドラフト
7
アフター対応・追加案件創出Claude Code 介入: 次案件提案メール下書き・お客様のライフイベント別物件提案・リピート/紹介促進シナリオ生成
■ 不動産仲介会社 競合・連携マップ(全形態を俯瞰)

宅地建物取引士の 独占業務他業界との競合・連携(全形態を俯瞰)

宅地建物取引士の独占業務領域と競合・連携領域を整理しました。形態別に Claude Code との関わり方が変わります。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

CORE 宅地建物取引士の独占業務領域(宅地建物取引業法第2条・第35条)

宅地建物取引業の媒介・代理 / 重要事項説明(35条書面)/ 契約書面交付(37条書面)。不動産売買・賃貸の仲介は宅地建物取引業者の独占業務(宅地建物取引業法)。重要事項説明は宅地建物取引士の独占業務。 ここは Claude Code に「補助」させるが、最終判断は必ず宅地建物取引士が握る。

VS 大手不動産チェーン 領域: 物件流通量・知名度

宅地建物取引士の領域: 中小不動産仲介の機動性・地域密着型情報網・AI で個別案件のクオリティ底上げ

大手不動産チェーンの領域: 全国流通網・大量集客・大手専任媒介物件

VS 不動産テック企業(住まいSurfin/イエウール 等) 領域: AI物件査定・一括査定サイト

宅地建物取引士の領域: AI査定後の交渉・現地確認・契約クロージング・引渡し後アフター

不動産テック企業(住まいSurfin/イエウール 等)の領域: オンライン一括査定 / AIマッチング / 物件情報集約

VS 司法書士 領域: 売買契約後の登記手続

宅地建物取引士の領域: 売買仲介・媒介契約・契約書作成・お客様サポート

司法書士の領域: 所有権移転登記・抵当権設定登記・抵当権抹消登記

VS 個人売買(FSBO) 領域: 仲介手数料の回避

宅地建物取引士の領域: 重要事項説明・契約書作成・トラブル対応の専門性・宅地建物取引業者の信頼性

個人売買(FSBO)の領域: 売主と買主の直接取引(仲介手数料なし)

■ 不動産仲介会社の役割別痛点(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社の 役割別 現場の痛点と AI支援(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社の役割別痛点は形態別に解決アプローチが変わります。下記は全形態共通の痛点リストです。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

▶ 宅地建物取引士の現場痛点

35条/37条書面の作成に1物件2-3時間、特約条項の引用ミスで損害賠償リスク

Claude Code支援: 登記簿/公図/路線価をAIが自動整理し、重要事項説明書の8割を自動草案化、人手は判断のみ

▶ 営業スタッフの現場痛点

1日10-20件の物件確認電話、レインズ・SUUMO転載・物確メールで案件管理時間ゼロ

Claude Code支援: 物確返信テンプレ・レインズ転載文・SUUMO公開文を一括生成、AI物件詳細紹介メールの自動配信

▶ 営業マネージャーの現場痛点

両手仲介狙いで物元・客付け両方を追う、案件パイプライン管理が手書きホワイトボード

Claude Code支援: 媒介契約の進捗・レインズ登録期限・契約予定日を自動でカレンダー連動、両手成約確度をスコアリング

不動産仲介会社の上記役割別痛点を解決するには、当社の7プログラム(研修/講座/セミナー/導入支援/コンサル/内製化伴走/顧問)のいずれかをお選びください。「売買契約書(37条書面)」「媒介契約」の改善ペースに合わせてプログラムを選定します。

■ 不動産仲介会社の AI導入 KPI(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社の KPI Before / After(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社向け7形態すべてが下記KPI達成を意識しています。形態別に達成期間・達成度合いが変わります。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

不動産仲介会社向け7形態すべてが下記 KPI 達成を意識しますが、形態別に達成期間・達成度合いが異なります。研修/講座/セミナーは導入の入口、導入支援/コンサル/内製化/顧問で本格達成を狙います。

指標 Before AI After
35条書面作成時間 1件 2-3時間 1件 30-45分(草案+宅建士最終確認)
物確電話・メール対応時間 1日 3-4時間 1日 1時間以内
両手仲介率 20-30% 40-50%(案件追跡精度向上で)
契約から決済までの平均日数 30-45日 20-30日

不動産仲介会社の上記KPI 指標を解決するには、当社の7プログラム(研修/講座/セミナー/導入支援/コンサル/内製化伴走/顧問)のいずれかをお選びください。「売買契約書(37条書面)」「媒介契約」の改善ペースに合わせてプログラムを選定します。

※ 上記 KPI は不動産仲介会社が本サービス(本サービスの7プログラムから1つ選択)で達成可能な代表値です。形態別に達成期間・達成度合いが大きく異なります。

■ 不動産仲介会社向け よくある懸念(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社から よく聞かれる懸念と回答(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社向け Claude Code 7形態すべてに共通する懸念と回答です。形態別の個別懸念は各形態ページで詳述しています。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

Q: 重要事項説明書は宅建士の独占業務、AIに任せて大丈夫?

A: AIは草案生成のみ、最終説明・記名押印は宅建士が担当。判断責任の所在は変わりません。

Q: 個人情報(本人確認書類・年収)をAIに渡してよいか?

A: Claude Codeはサンドボックス動作、permission modeで読込制限可。学習にも使われません。

Q: レインズ・SUUMO・atHome・HOME'Sの各転載先で文面が違う、AIで一括対応できる?

A: 媒体別の文字数制限・禁止語・推奨フォーマットをテンプレ化、1物件入力で4媒体分の文面を自動生成します。

Q: IT重説対応にAIは絡められる?

A: IT重説の事前資料配信・録画ログ整理・35条確認チェックリストをAI化、宅建士の判断時間に集中させます。

Q: 両手仲介狙いでAIが客付け先を勝手に決めるのは怖い

A: AIは候補スコアリングのみ、最終アプローチ判断は営業が行います。両手成立確度の見える化に専念。

不動産仲介会社の上記よくある懸念を解決するには、当社の7プログラム(研修/講座/セミナー/導入支援/コンサル/内製化伴走/顧問)のいずれかをお選びください。「売買契約書(37条書面)」「媒介契約」の改善ペースに合わせてプログラムを選定します。

■ USE CASES

不動産仲介会社が Claude Code でできること

Claude Code・Codex は、不動産仲介会社の実務の広い範囲に組み込めます。業務ごとの活用イメージと、それを実現するのに向いた導入形態をご紹介します。どの形態が良いか迷う場合は、まずWebまたは公式LINEからお問い合わせください。

不動産仲介会社の主要月次書類・月次決算

前年同月との異常値の自動検出(売上・経費・利益率の急変)、お客様別レポートの下書き生成、宅地建物取引士レビュー前の「叩き台 80% 自動化」、目視チェックに取られていた時間を圧縮し、月次締めから宅地建物取引士レビューまでのリードタイムを大幅短縮します。
▶ 関連形態: 研修 / 導入支援

年次の繁忙業務

業務書類PDFのOCR読み取り、主要書類のデータ突合、保険料控除申告書の確認補助、繁忙期の集計業務の補助——11-12月の繁忙期に発生する膨大な確認作業を Claude Code に分担させ、深夜残業・休日出勤の削減に直結します。営業スタッフが翌年の年次の繁忙業務シーズンを「初めて休日出勤ゼロで乗り切る」不動産仲介会社が出てきています。
▶ 関連形態: 研修 / 講座・ワークショップ

主要書類・支払い記録

支払先別の集計、税率判定、提出書類フォーマットへの出力をサブエージェントで分担。年1回の徹夜作業が常態化していた不動産仲介会社でも、Claude Code・Codex 導入後はその業務がほぼ自動化され、徹夜ゼロを実現するゴール設計が可能です。
▶ 関連形態: 導入支援 / 内製化伴走

お客様対応

法改正の解釈・業務相談・業務書類の処理など、お客様からの一次質問対応に Claude Code で下書き生成。過去回答履歴と業界参考資料を参照する構成にしておけば、営業スタッフが確認 → 宅地建物取引士承認の流れに移行し、宅地建物取引士への質問エスカレーションが7割減るゴールを描けます。
▶ 関連形態: 研修 / 顧問

申告書作成補助

申告データの整形、チェックリスト化、入力漏れの確認、整合性チェック——宅地建物取引士の最終判断は人が握りつつ、その手前の整理をAIに任せます。申告期のミス減・処理量増を同時に実現できる構成。
▶ 関連形態: 導入支援 / 内製化伴走

不動産仲介会社運営・経営

営業スタッフへのAI活用展開(推進担当の選定・所内勉強会の運営)、運用ルール設計(お客様データの扱い境界・permission・課金上限)、AIを前提とした人員配置(誰を何業務に充てるか・採用方針の見直し)、事業承継の設計(AIで属人性を下げ承継しやすい業務体質に)、新サービス開発(AI活用を前提とした新規顧問契約メニュー)まで。業務効率化の先にある「不動産仲介会社が10年後も生き残る経営課題」に踏み込み、AI時代に勝てる不動産仲介会社の経営設計図を描きます。
▶ 関連形態: 経営コンサル / 顧問

■ DIFFERENCE(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社の中で 本サービス(全形態を俯瞰)が選ばれる理由

不動産仲介会社周辺の選択肢の中で本サービス7形態がどう差別化されるかの整理です。形態別の差別化は別ページで詳述しています。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

不動産仲介会社の周辺には複数の選択肢があります。同業他社、大手チェーン、SaaSベンダー、コンサルティング会社、それぞれが お客様 の課題に異なる角度から挑んでいます。本サービス(全形態を俯瞰)は「宅地建物取引士が不動産仲介会社固有の判断業務に時間を取り戻す」点に特化しました。

vs 大手不動産チェーン (物件流通量・知名度領域)

不動産仲介会社の強み: 中小不動産仲介の機動性・地域密着型情報網・AI で個別案件のクオリティ底上げ

大手不動産チェーンの領域: 全国流通網・大量集客・大手専任媒介物件

vs 不動産テック企業(住まいSurfin/イエウール 等) (AI物件査定・一括査定サイト領域)

不動産仲介会社の強み: AI査定後の交渉・現地確認・契約クロージング・引渡し後アフター

不動産テック企業(住まいSurfin/イエウール 等)の領域: オンライン一括査定 / AIマッチング / 物件情報集約

vs 司法書士 (売買契約後の登記手続領域)

不動産仲介会社の強み: 売買仲介・媒介契約・契約書作成・お客様サポート

司法書士の領域: 所有権移転登記・抵当権設定登記・抵当権抹消登記

vs 個人売買(FSBO) (仲介手数料の回避領域)

不動産仲介会社の強み: 重要事項説明・契約書作成・トラブル対応の専門性・宅地建物取引業者の信頼性

個人売買(FSBO)の領域: 売主と買主の直接取引(仲介手数料なし)

■ COMPARE(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社 周辺選択肢との比較(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社周辺の選択肢と本サービス全7形態の比較表です。形態別の比較は各形態ページで詳述しています。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

不動産仲介会社がお客様対応や業務改善で頼る選択肢は、業界内同業、大手チェーン、SaaSベンダー、コンサル会社、フリーランス、そして本サービス(全形態を俯瞰)です。下表は周辺選択肢の領域と、宅地建物取引士側の強みの整理です。

選択肢 向こうの領域 宅地建物取引士としての強み
大手不動産チェーン 全国流通網・大量集客・大手専任媒介物件 中小不動産仲介の機動性・地域密着型情報網・AI で個別案件のクオリティ底上げ
不動産テック企業(住まいSurfin/イエウール 等) オンライン一括査定 / AIマッチング / 物件情報集約 AI査定後の交渉・現地確認・契約クロージング・引渡し後アフター
司法書士 所有権移転登記・抵当権設定登記・抵当権抹消登記 売買仲介・媒介契約・契約書作成・お客様サポート
個人売買(FSBO) 売主と買主の直接取引(仲介手数料なし) 重要事項説明・契約書作成・トラブル対応の専門性・宅地建物取引業者の信頼性

本サービスは「他選択肢の置き換え」ではなく、宅地建物取引士の判断業務に Claude Code を統合する形で、上記いずれの選択肢を採用していても並行運用できる設計です。

■ TARGET(全形態を俯瞰)

こんな 不動産仲介会社の方 に向いています(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社向け7形態全体は、宅地建物取引士の判断業務を取り戻す目的を共有する方々に向きます。下記のいずれかのパターンに当てはまる方に推奨します。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

▶ 代表/支店長(40-55歳)

悩み: 既存顧客リピート率の低さ、新人離職率高さ、IT重説対応の遅れ

本気で導入を考えるきっかけ: 新人2名が連続退職、書類業務でベテランが疲弊しているのを目の当たりに

▶ エース営業(年間契約20件超)

悩み: 書面作成・物確電話で本来の商談時間が4割しか取れない

本気で導入を考えるきっかけ: 両手案件を逃した後悔、もっと商談に集中したいと痛感した瞬間

▶ 事務スタッフ

悩み: 35条/37条書面の校正・SUUMO/レインズ転載・契約書PDF送付の単純作業に8時間/日

本気で導入を考えるきっかけ: 営業から「もっと案件を回したい」と急かされる中、自分のキャパが限界に

形態選びに迷う方は、Webまたは公式LINEからお問い合わせください。貴不動産仲介会社の状況をヒアリングし、最適な形態をご提案します。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

■ PROGRAM

形態の選び方

「どの形態が自分の不動産仲介会社に合うか」を判断する指針です。迷う場合は、お問い合わせ(Web・公式LINE)から始めるのが確実です。

1

STEP 1 / まずお問い合わせ(Web・公式LINE)から

経営者・会社役員限定の無料オンラインセミナー(60分)で、Claude Code が宅地建物取引士業務にどう効くかをライブデモで実演します。 他の形態に進む価値があるか、自分の不動産仲介会社には何が必要かを、まず無料で判断できます。

2

STEP 2 / 課題に応じて形態を選ぶ

「営業スタッフを育てたい」→研修。「体系的に学びたい・営業スタッフをまとめて」→講座・ワークショップ。「運用ルールを設計したい」→導入支援。「自走できる体制を作りたい」→内製化伴走。「経営戦略から相談したい」→コンサル。「月次で相談相手が欲しい」→顧問。 下の7形態カードで各形態の特徴・対象・期間を比較できます。

3

STEP 3 / 各形態の詳細ページから申し込み

形態が決まったら、各形態の詳細ページ(研修 / 講座・ワークショップ / セミナー / 導入支援 / 経営コンサル / 内製化伴走 / 顧問契約)から申し込み・お問い合わせいただけます。 どの形態が合うか迷う場合は、お問い合わせフォームまたは公式LINEからご相談ください。不動産仲介会社の状況(規模 / 営業スタッフ数 / 現在のAI活用度 / 経営課題 / 繁忙期との兼ね合い)をうかがった上で、「貴不動産仲介会社の場合はまずこの形態から、その後この形態に進むのが最短」というご提案をいたします。複数形態の組み合わせ(例: 導入支援 → 顧問契約)もご相談いただけます。

4

STEP 4 / 複数形態の組み合わせで継続的に伴走

1つの形態で終わりではありません。「セミナーで判断 → 導入支援で運用ルール設計 → 研修で営業スタッフ育成 → 顧問で継続フォロー」のように、複数形態を段階的に組み合わせて伴走します。 AI活用を「導入して終わり」にせず、不動産仲介会社に定着させ進化させ続けることが、私たちのゴールです。

■ OUTCOMES(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社が 本サービス(全形態を俯瞰)で得るもの

下記は不動産仲介会社が本サービス(本サービスの7プログラムから1つ選択)で達成可能な代表的KPIです。形態別に達成時期と達成度合いは異なります。研修/講座/セミナーでは基礎、導入支援/コンサル/内製化/顧問では本格的な達成を狙います。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

35条書面作成時間

導入前 Before: 1件 2-3時間

本サービス導入後 After: 1件 30-45分(草案+宅建士最終確認)

物確電話・メール対応時間

導入前 Before: 1日 3-4時間

本サービス導入後 After: 1日 1時間以内

両手仲介率

導入前 Before: 20-30%

本サービス導入後 After: 40-50%(案件追跡精度向上で)

契約から決済までの平均日数

導入前 Before: 30-45日

本サービス導入後 After: 20-30日

不動産仲介会社の上記KPI 目標を解決するには、当社の7プログラム(研修/講座/セミナー/導入支援/コンサル/内製化伴走/顧問)のいずれかをお選びください。「売買契約書(37条書面)」「媒介契約」の改善ペースに合わせてプログラムを選定します。

※ 上記数値は不動産仲介会社が本サービス(本サービスの7プログラムから1つ選択)で達成可能な代表的KPIです。形態別に達成期間・達成度合いが大きく異なります。不動産仲介会社に最適な形態は別ページで詳細比較しています。

■ 不動産仲介会社での想定導入像(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社で Claude Code・Codex を入れた後の景色(全形態を俯瞰)

不動産仲介会社で Claude Code・Codex を入れた後の想定導入像です。形態別に到達期間と深さが変わります。 売買契約書(37条書面)/物件査定/路線価 を不動産仲介会社全7形態の通底テーマに位置づけ、宅地建物取引士が選ぶ形態によってアプローチの深さを変えます。

代表/支店長(40-55歳)

導入前: 既存顧客リピート率の低さ、新人離職率高さ、IT重説対応の遅れ

導入後: 登記簿/公図/路線価をAIが自動整理し、重要事項説明書の8割を自動草案化、人手は判断のみ

エース営業(年間契約20件超)

導入前: 書面作成・物確電話で本来の商談時間が4割しか取れない

導入後: 物確返信テンプレ・レインズ転載文・SUUMO公開文を一括生成、AI物件詳細紹介メールの自動配信

事務スタッフ

導入前: 35条/37条書面の校正・SUUMO/レインズ転載・契約書PDF送付の単純作業に8時間/日

導入後: 媒介契約の進捗・レインズ登録期限・契約予定日を自動でカレンダー連動、両手成約確度をスコアリング

■ TRANSPARENCY

どんな人が、このコースを率いているのか
そして、どんな知見を、どう発信し続けているのか

代表のプロフィール、著書、YouTube・Xでの日々の発信まで、公開できる情報をここに集約しました。
実態の見えないAI講座にしないために。

株式会社GENAI 代表 菅澤孝平
代表紹介 菅澤 孝平 株式会社GENAI 代表取締役 / シンゲキ株式会社 創業者

2021年にシンゲキ株式会社を創業し、大学受験塾「鬼管理専門塾」で「やらせ切る管理」メソッドにより累計3,000名超を志望校合格へ導く。 2025年に株式会社GENAIを設立し、その方法論をAI業務自動化サービス「AI鬼管理」として展開。 受験指導で実証された「実行を強制する環境」の設計思想を、企業のClaude Code導入の現場に持ち込んでいます。

明治大学政治経済学部 累計受講生 3,000名+ 累計リード 36,000件+ 著書2冊(幻冬舎・講談社)
代表紹介ページの詳細を見る →

著書

  • 『3カ月で志望大学に合格できる鬼管理』幻冬舎
  • 『親の過干渉こそ、最強の大学受験対策である。』講談社

メディア出演

REAL VALUE / カンニング竹山のイチバン研究所 / ええじゃないかBiz ほか多数

X(旧Twitter):Claude Code関連のリアルタイム発信

代表のX「@sawa20200424」では、Claude Codeに関する発見・実装ノウハウ・業務自動化のリアルタイム発信を行っています。

■ PRICING

料金プラン

形態別の料金体系

7つの形態それぞれに料金体系があります。
セミナーは無料、研修・講座・ワークショップ・導入支援・内製化伴走・コンサル・顧問は料金ページからご確認ください。複数形態の組み合わせ価格や法人カスタムプランもご相談いただけます。

料金プランを見る →

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