不動産鑑定士事務所向け
Claude Code・Codex 講座・ワークショップ
— 動画教材で体系的に学び、半日の集合ワークショップで手を動かす —
1対1の長期研修はハードルが高い。かといって独学では挫折する。その間を埋めるのが、講座・ワークショップという学習形態です。 不動産鑑定士業務に特化した体系的な動画教材で自分のペースで学び、半日の集合ワークショップで実際に Claude Code を動かす——インプットとアウトプットを組み合わせた学習形態です。 不動産鑑定士事務所の不動産鑑定士・スタッフの方が、動画で基礎を体系的に押さえ、ワークショップで「自分の手で動かせた」実感を持って帰る状態をゴールに置きます。
本研修では特に「還元利回り」「NOI(純収益)」「標準地」など、不動産鑑定士事務所業界に固有の業務シーンを題材として取り上げ、不動産鑑定士の判断業務に AI 支援が直接かみ合う設計に組み立てます。例として不動産鑑定士が直面する「鑑定評価書作成1件あたり40-100時間、公示地価業務の単価下落、AI査定ツール(SUUMO/at home/HOMES)台頭で民間鑑定単価圧力、業界平均年齢上」という現場痛点に対し、Claude Code・Codex を実際に起動して「鑑定評価書ドラフト・取引事例比較法/収益還元法/原価法の3手法試算自動化で鑑定士時間を週20時間以上創出、判断と意見表明に集中」の解決パターンを実演します。
最終更新: 2026年5月
私たちが、約束すること
Claude Code を、
鬼管理する。
動画を配って終わり、ではない。
体系的な動画で基礎を固め、集合ワークショップで「自分の手で動いた」実感を持つところまで設計しきる。
それが、私たちの講座・ワークショップです。
■ 不動産鑑定士事務所 の 不動産鑑定士 へ
不動産鑑定士の時間が、判断以外で消えていく問題に終止符を打つ。
Claude Code・Codex を 貴不動産鑑定士事務所の日常業務 に組み込む。
全6回で 不動産鑑定士事務所 固有の活用パターンを身につける
講座形態は週次もしくは月次の全6回構成です。1回ごとに不動産鑑定士事務所で頻出する業務シーン(書類作成、記録整理、問合せ対応、データ集計、報告書作成、新業務設計)を1つ取り上げ、Claude Code活用のテンプレートと判断軸を作ります。
6回終了時、不動産鑑定士と現場メンバーが不動産鑑定士事務所固有の判断業務パターン6つを Claude Code・Codex で運用できる状態になります。
扱う題材は、すべて貴不動産鑑定士事務所の実業務。サンプル課題は一切使いません。
不動産鑑定士事務所で Claude Code・Codex が変える業務
講座形態では不動産鑑定士事務所の役割別痛点を全6回で1つずつ題材として取り上げ、不動産鑑定士と現場が並走しながら Claude Code・Codex 活用パターンを作ります。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
パートナー鑑定士: 鑑定評価書の内部レビュー・鑑定評価基準への準拠確認・新人鑑定補助者の教育・公示価格評価員(地価公示法)業務(全国一斉)で月160時間勤務
→ Claude Code: 鑑定評価書の整合性チェック・3手法重み付け論理レビュー・新人教育用テンプレート自動化でパートナー時間を週15時間創出
鑑定補助者: 公図/登記簿/都市計画図の手作業取込、REINS取引事例検索、賃貸借契約書整理、3手法試算の繰り返し作業で月160時間
→ Claude Code: 公図/登記簿自動取込・取引事例自動構造化・比準価格/NOI/還元利回り自動試算で補助者作業時間を1案件50%短縮
不動産鑑定士: 鑑定評価書作成1件あたり40-100時間、公示地価業務の単価下落、AI査定ツール(SUUMO/at home/HOMES)台頭で民間鑑定単価圧力、業界平均年齢上昇で後継者不在
→ Claude Code: 鑑定評価書ドラフト・取引事例比較法/収益還元法/原価法の3手法試算自動化で鑑定士時間を週20時間以上創出、判断と意見表明に集中
上記痛点を全6回で1つずつ題材化、不動産鑑定士+現場が継続的に Claude Code・Codex を業務統合する型を作ります。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
いま、不動産鑑定士事務所が Claude Code・Codex を必要とする理由
本講座形態(不動産鑑定士事務所向け全6回)で1回目に共有する業界の現状認識は次の通りです。回ごとの題材選びの根拠になります。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
不動産鑑定士業界は、公示地価評価・地価調査・相続税路線価評価といった官公庁業務の単価下落、AI による物件査定ツール(SUUMO査定/at home/HOMES等)の精度向上による民間鑑定業務の侵食、業界平均年齢の上昇・後継者不在問題が同時進行しています。一方、相続・M&A・不動産投資・REIT・PPP事業の鑑定需要は増加傾向にあり、高度な鑑定業務への特化が求められています。
この変化に対して、不動産鑑定士事務所が AI を「物件査定の自動化」だけで導入するのは不十分です。鑑定評価書作成 / 公示地価評価 / 路線価評価 / 相続税評価 / 担保評価 / M&A鑑定 / 訴訟鑑定 / 適正賃料評価といった案件プロジェクトに Claude Code・Codex を組み込み、鑑定補助者が「鑑定評価額の最終判断」「収益還元法/取引事例比較法の論理構築」「鑑定評価書の意見表明」といった人にしかできない高付加価値業務に集中できる体制を作る——これが本サービスが目指す姿です。
本サービスで扱う題材は、すべて貴不動産鑑定士事務所の実案件(鑑定依頼者から受領した物件資料・地価データ・賃貸借契約書 等)です。サンプル課題は一切使いません。
本サービス(講座)で扱う 不動産鑑定士事務所の案件全工程
講座全6回(不動産鑑定士事務所向け)では下記7工程を順次取り上げ、1回ごとに1工程の Claude Code・Codex 活用パターンを作ります。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
不動産鑑定士の 独占業務 と 他業界との競合・連携
講座全6回(不動産鑑定士事務所向け)では各回ごとに不動産鑑定士の独占業務と競合領域を Claude Code・Codex 活用と照らし合わせ、業務再設計の境界を引きます。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
不動産の鑑定評価(不動産の鑑定評価に関する法律第3条) / 公示価格評価員(地価公示法) / 都道府県地価調査員 / 相続税路線価評価員。不動産鑑定評価書の作成は不動産鑑定士の独占業務。 ここは Claude Code に「補助」させるが、最終判断は必ず不動産鑑定士が握る。
不動産鑑定士の領域: AIで自動化されない部分(鑑定評価基準準拠・3手法調整・依頼者の鑑定目的に応じた評価・訴訟対応鑑定)
AI査定ツール(SUUMO査定 / マンションナビ / HowMa)の領域: 簡易物件査定・AI不動産価格推定・売主向け査定書(法的効力なし)
不動産鑑定士の領域: 鑑定評価書(法的に有効・裁判所・関係官公庁が認める評価書)
宅地建物取引業者の領域: 売買仲介の参考価格・媒介価格・販売価格(鑑定評価ではない)
不動産鑑定士の領域: 第三者鑑定士による独立した担保鑑定・M&A時の独立鑑定
金融機関の担保査定の領域: 自社内担保評価・融資判断のための簡易評価
不動産鑑定士の領域: 不動産鑑定士による独立した不動産鑑定評価書・PPA(取得原価配分)時の不動産評価
公認会計士(M&A鑑定)の領域: 企業価値評価・株価算定・PPA全体の評価
不動産鑑定士事務所の 役割別 現場の痛点と AI支援(講座)
講座全6回(不動産鑑定士事務所向け)では下記の役割別痛点を題材に、各回1痛点ずつ Claude Code・Codex 活用パターンを作ります。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
鑑定評価書の内部レビュー・鑑定評価基準への準拠確認・新人鑑定補助者の教育・公示価格評価員(地価公示法)業務(全国一斉)で月160時間勤務
Claude Code支援: 鑑定評価書の整合性チェック・3手法重み付け論理レビュー・新人教育用テンプレート自動化でパートナー時間を週15時間創出
公図/登記簿/都市計画図の手作業取込、REINS取引事例検索、賃貸借契約書整理、3手法試算の繰り返し作業で月160時間
Claude Code支援: 公図/登記簿自動取込・取引事例自動構造化・比準価格/NOI/還元利回り自動試算で補助者作業時間を1案件50%短縮
鑑定評価書作成1件あたり40-100時間、公示地価業務の単価下落、AI査定ツール(SUUMO/at home/HOMES)台頭で民間鑑定単価圧力、業界平均年齢上昇で後継者不在
Claude Code支援: 鑑定評価書ドラフト・取引事例比較法/収益還元法/原価法の3手法試算自動化で鑑定士時間を週20時間以上創出、判断と意見表明に集中
講座全6回では、上記役割別痛点を回ごとに1テーマずつ題材化し、不動産鑑定士事務所の「還元利回り」「NOI(純収益)」を中心とした Claude Code・Codex 活用パターンを6パターン作ります。
不動産鑑定士事務所の KPI Before / After(講座)
講座形態(不動産鑑定士事務所向け全6回)では下記KPIの中で講座テーマに直結するものを各回ごとに測定し、改善を回します。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
不動産鑑定士事務所講座全6回でこの KPI を扱う意味は、1回ごとに1指標ずつ前進させて、講座終了時点で全 KPI が改善トレンドに乗っている状態を作ることです。不動産鑑定士+業務責任者+若手が並走しながら、回ごとに前進を確認します。
| 指標 | Before | AI After |
|---|---|---|
| 取引事例検索+比準価格試算 | 1案件 8-15時間 | 1案件 2-4時間(取引事例データ整理支援+比準価格自動) |
| 公図/登記簿/都市計画図取込 | 1案件 3-6時間 | 1案件 30分以内(自動取込+整理) |
| 鑑定士/補助者1人あたり処理件数(月) | 5-10件 | 15-25件(3手法試算+ドラフト自動化) |
| 鑑定評価書作成時間(1案件) | 40-100時間 | 10-25時間(3手法試算+ドラフト自動) |
講座全6回では、上記KPI 指標を回ごとに1テーマずつ題材化し、不動産鑑定士事務所の「還元利回り」「NOI(純収益)」を中心とした Claude Code・Codex 活用パターンを6パターン作ります。
※ 上記 KPI は不動産鑑定士事務所講座全6回終了時点での到達目安です。回ごとに1指標を前進させる構成で、累積で全 KPI 改善トレンドに乗ります。
不動産鑑定士事務所から よく聞かれる懸念と回答(講座)
不動産鑑定士事務所の講座申込検討者からよく聞かれる懸念と回答です。全6回の中で個別にも対応します。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
Q: 鑑定依頼者の物件情報・所有者個人情報をAIに渡せない
A: Claude Codeはサンドボックス動作、permission modeで読込制限可、学習にも使われません。不動産鑑定評価法第38条(秘密保持義務)に適合した運用を設計します。
Q: AI査定ツール(SUUMO/at home/HOMES)と何が違う?
A: AI査定ツールは法的効力なし・鑑定評価基準準拠なし。Claude Code連携の鑑定士は鑑定評価基準に準拠した法的有効な鑑定評価書を作成します。
Q: 3手法(取引事例比較法/収益還元法/原価法)の重み付けはAIで判断できない
A: AIは3手法それぞれの試算と整合性チェックのみ、最終的な重み付け判断は鑑定士が決定。試算時間を1/4にして判断時間を増やせます。
Q: 公示価格評価員(地価公示法)業務(全国一斉)はAIで対応できる?
A: AIは標準地調査・比準価格試算・整合性チェックのみ、最終的な公示地価判断は評価員(鑑定士)が決定。評価員業務の事務時間を半減できます。
Q: 鑑定評価書は鑑定士の独占業務、AIに任せて法律違反では?
A: AIは草案生成・3手法試算のみ、最終判断・記名押印・意見表明は不動産鑑定士の独占業務として固定。不動産の鑑定評価に関する法律第3条の判断責任は変わりません。
講座全6回では、上記よくある懸念を回ごとに1テーマずつ題材化し、不動産鑑定士事務所の「還元利回り」「NOI(純収益)」を中心とした Claude Code・Codex 活用パターンを6パターン作ります。
不動産鑑定士事務所の中で 本サービス(講座)が選ばれる理由
講座形態(不動産鑑定士事務所向け)の差別化は「全6回で不動産鑑定士事務所固有業務6パターンを Claude Code・Codex 統合」。汎用講座との明確な差です。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
不動産鑑定士事務所の周辺には複数の選択肢があります。同業他社、大手チェーン、SaaSベンダー、コンサルティング会社、それぞれが 鑑定依頼者 の課題に異なる角度から挑んでいます。本サービス(講座)は「不動産鑑定士が不動産鑑定士事務所固有の判断業務に時間を取り戻す」点に特化しました。
vs AI査定ツール(SUUMO査定 / マンションナビ / HowMa) (簡易査定・概算評価領域)
不動産鑑定士事務所の強み: AIで自動化されない部分(鑑定評価基準準拠・3手法調整・依頼者の鑑定目的に応じた評価・訴訟対応鑑定)
AI査定ツール(SUUMO査定 / マンションナビ / HowMa)の領域: 簡易物件査定・AI不動産価格推定・売主向け査定書(法的効力なし)
vs 宅地建物取引業者 (売買仲介での物件査定領域)
不動産鑑定士事務所の強み: 鑑定評価書(法的に有効・裁判所・関係官公庁が認める評価書)
宅地建物取引業者の領域: 売買仲介の参考価格・媒介価格・販売価格(鑑定評価ではない)
vs 金融機関の担保査定 (担保評価領域)
不動産鑑定士事務所の強み: 第三者鑑定士による独立した担保鑑定・M&A時の独立鑑定
金融機関の担保査定の領域: 自社内担保評価・融資判断のための簡易評価
vs 公認会計士(M&A鑑定) (M&A時の不動産鑑定領域)
不動産鑑定士事務所の強み: 不動産鑑定士による独立した不動産鑑定評価書・PPA(取得原価配分)時の不動産評価
公認会計士(M&A鑑定)の領域: 企業価値評価・株価算定・PPA全体の評価
不動産鑑定士事務所 周辺選択肢との比較
本講座形態(不動産鑑定士事務所向け全6回)は1回ごとに1業務テーマで完結。汎用講座との違いを意識しています。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
不動産鑑定士事務所が鑑定依頼者対応や業務改善で頼る選択肢は、業界内同業、大手チェーン、SaaSベンダー、コンサル会社、フリーランス、そして本サービス(講座)です。下表は周辺選択肢の領域と、不動産鑑定士側の強みの整理です。
| 選択肢 | 向こうの領域 | 不動産鑑定士としての強み |
|---|---|---|
| AI査定ツール(SUUMO査定 / マンションナビ / HowMa) | 簡易物件査定・AI不動産価格推定・売主向け査定書(法的効力なし) | AIで自動化されない部分(鑑定評価基準準拠・3手法調整・依頼者の鑑定目的に応じた評価・訴訟対応鑑定) |
| 宅地建物取引業者 | 売買仲介の参考価格・媒介価格・販売価格(鑑定評価ではない) | 鑑定評価書(法的に有効・裁判所・関係官公庁が認める評価書) |
| 金融機関の担保査定 | 自社内担保評価・融資判断のための簡易評価 | 第三者鑑定士による独立した担保鑑定・M&A時の独立鑑定 |
| 公認会計士(M&A鑑定) | 企業価値評価・株価算定・PPA全体の評価 | 不動産鑑定士による独立した不動産鑑定評価書・PPA(取得原価配分)時の不動産評価 |
本サービスは「他選択肢の置き換え」ではなく、不動産鑑定士の判断業務に Claude Code を統合する形で、上記いずれの選択肢を採用していても並行運用できる設計です。
こんな 不動産鑑定士事務所の方 に向いています(講座)
講座形態は「不動産鑑定士事務所の不動産鑑定士+業務責任者+若手1-2名」で全6回継続学習できる方々に向きます。型を作りたい組織向け。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
悩み: 独立後の鑑定評価書作成効率化が不安、相続/M&A鑑定のノウハウ蓄積、業界平均年齢55歳超で若手の差別化が急務
本気で導入を考えるきっかけ: 独立構想3年目、相続/M&A鑑定特化への転換、効率的な事務所運営構築が急務
悩み: M&A鑑定・REIT組入鑑定で1案件80-200時間、DD対応・PPA(取得原価配分)時の鑑定で月150時間勤務
本気で導入を考えるきっかけ: M&A/REIT鑑定案件増加で人手不足、3手法試算+鑑定評価書ドラフト自動化が急務
悩み: 公示地価業務単価下落・AI査定ツールに民間案件取られ・後継者不在問題、相続/M&A/REIT鑑定にシフトしたい
本気で導入を考えるきっかけ: 公示地価業務の単価下落で年売上15%減、AI査定ツールに民間鑑定取られ、運営効率化に踏み切った瞬間
全6回終了時に「不動産鑑定士事務所固有業務6パターンが Claude Code・Codex で運用できる」状態を目指す方は、本講座形態が最適です。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
講座・ワークショップの進め方
体系的な動画教材で事前にインプットし、半日の集合ワークショップでアウトプットする——このインプットとアウトプットを一本の線でつなぐ4ステップで進めます。
STEP 1 / 動画教材で基礎をインプット（自分のペース・視聴期限1年）
Claude Code の基礎、課金プラン、permission mode、不動産鑑定士業務での使いどころを、不動産鑑定士業務特化の体系的な動画教材で学びます。 何度でも見返せて、繁忙期は止めて落ち着いてから再開できます。ワークショップ参加までに視聴を完了させるのが目安です。
STEP 2 / 半日の集合ワークショップで実際に手を動かす
事前に動画でインプットした状態で、半日の集合ワークショップに参加。不動産鑑定士事務所の主要月次書類・年次の繁忙業務書類・主要報告書類のサンプルに対して、参加者自身が Claude Code・Codex を実際に動かします。 講師＋メンターが全員の手元を巡回チェックするため、「手順をなぞっただけ」で終わりません。
STEP 3 / 「不動産鑑定士事務所で再現するための持ち帰り設計」
ワークショップの後半で、「ワークショップで動かしたものを、自分の不動産鑑定士事務所のどの業務にどう再現するか」を持ち帰りシートに書き出します。 その場で動いて終わりにせず、「不動産鑑定士事務所に戻って再現する」ところまでをワークショップの中で設計します。
STEP 4 / 復習動画とフォローアップで定着
ワークショップ後も動画教材は視聴期限まで見返せます。ワークショップで詰まった論点の復習動画と、後日のフォローアップQ&Aで定着を支えます。 「動画で基礎、ワークショップで実感、不動産鑑定士事務所で再現」——この流れを完走できる状態に持っていくのが、本講座・ワークショップのゴールです。
不動産鑑定士事務所が 本サービス(講座)で得るもの
講座形態(全6回)で達成できるのは、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex で運用できる状態です。下記KPIは講座終了後3-6ヶ月以内に達成可能な目安です。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
導入前 Before: 40-100時間
本サービス導入後 After: 10-25時間(3手法試算+ドラフト自動)
導入前 Before: 1案件 8-15時間
本サービス導入後 After: 1案件 2-4時間(取引事例データ整理支援+比準価格自動)
導入前 Before: 1案件 3-6時間
本サービス導入後 After: 1案件 30分以内(自動取込+整理)
導入前 Before: 5-10件
本サービス導入後 After: 15-25件(3手法試算+ドラフト自動化)
講座全6回では、上記KPI 目標を回ごとに1テーマずつ題材化し、不動産鑑定士事務所の「還元利回り」「NOI(純収益)」を中心とした Claude Code・Codex 活用パターンを6パターン作ります。
※ 上記数値は不動産鑑定士事務所講座全6回終了時点の到達目安です。1回ごとに不動産鑑定士事務所固有業務1パターンへの Claude Code・Codex 統合を完了させ、6回累積で達成水準に到達します。
動画カリキュラムとワークショップ当日の流れ
体系的な動画教材（6モジュール）で事前にインプットし、半日の集合ワークショップでアウトプットします。
動画 Module 1〜2
動画 Module 1 で Claude Code の基礎(インストール・課金プラン Pro/Max/API 選定・permission mode・モデル選択・初期セキュリティ設計)、Module 2 で不動産鑑定士事務所の主要月次書類の異常値検出と鑑定依頼者別レポート下書きの実装パターンを学習。各 Module は約30〜60分で完結し、不動産鑑定士業務に特化した題材で構成。繁忙期は止めて、落ち着いてから再開、鑑定補助者と一緒に見直し——柔軟に活用できる。
動画 Module 3〜6
Module 3 は年次の繁忙業務(業務報告書類OCR・扶養データ突合)、Module 4 は申告期(申告書作成補助・データ整形)、Module 5 は鑑定依頼者対応(一次質問の下書き生成・メール文面)、Module 6 は運用設計(permission mode 標準・課金上限・データ取り扱いガイドライン)。各 Module は30〜60分で完結し、不動産鑑定士業務の主要シーンを動画で全方位カバー。
WS 前半（約2時間）
動画でインプット済みの状態でワークショップ参加。前半は会場(または Zoom)で講師が「不動産鑑定士事務所の主要月次書類の異常値検出」「年次の繁忙業務OCR」「鑑定依頼者メール下書き」の3業務を実画面で実演。動画では見られない「失敗事例」「予期しないエラーの対処」「課金状況の見方」までデモ。質問はいつでもOK、参加者の不動産鑑定士事務所の悩みも拾いながら進行。
WS 後半（約2時間）
後半は参加者自身のPCで、サンプルデータ(不動産鑑定士事務所の主要月次書類 / 年次の繁忙業務書類 / 主要報告書類)を題材に Claude Code を動かす実践時間。講師+メンターが手元を巡回チェックし、「動かないまま終わる」を防ぐ。最後は「来週月曜、自分の不動産鑑定士事務所のどの業務にどう再現するか」を持ち帰りシートに書き出して終了。
不動産鑑定士事務所で Claude Code・Codex を入れた後の景色(講座)
講座形態(不動産鑑定士事務所向け全6回)で想定する導入像です。講座終了時に下記の状態に到達します。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
導入前: 公示地価業務単価下落・AI査定ツールに民間案件取られ・後継者不在問題、相続/M&A/REIT鑑定にシフトしたい
導入後: 鑑定評価書ドラフト・取引事例比較法/収益還元法/原価法の3手法試算自動化で鑑定士時間を週20時間以上創出、判断と意見表明に集中
導入前: 独立後の鑑定評価書作成効率化が不安、相続/M&A鑑定のノウハウ蓄積、業界平均年齢55歳超で若手の差別化が急務
導入後: 鑑定評価書の整合性チェック・3手法重み付け論理レビュー・新人教育用テンプレート自動化でパートナー時間を週15時間創出
導入前: M&A鑑定・REIT組入鑑定で1案件80-200時間、DD対応・PPA(取得原価配分)時の鑑定で月150時間勤務
導入後: 公図/登記簿自動取込・取引事例自動構造化・比準価格/NOI/還元利回り自動試算で補助者作業時間を1案件50%短縮
どんな人が、このコースを率いているのか。
そして、どんな知見を、どう発信し続けているのか。
代表のプロフィール、著書、YouTube・Xでの日々の発信まで、公開できる情報をここに集約しました。
実態の見えないAI講座にしないために。
2021年にシンゲキ株式会社を創業し、大学受験塾「鬼管理専門塾」で「やらせ切る管理」メソッドにより累計3,000名超を志望校合格へ導く。 2025年に株式会社GENAIを設立し、その方法論をAI業務自動化サービス「AI鬼管理」として展開。 受験指導で実証された「実行を強制する環境」の設計思想を、企業のClaude Code導入の現場に持ち込んでいます。
代表紹介ページの詳細を見る →著書
- 『3カ月で志望大学に合格できる鬼管理』幻冬舎
- 『親の過干渉こそ、最強の大学受験対策である。』講談社
メディア出演
REAL VALUE ／ カンニング竹山のイチバン研究所 ／ ええじゃないかBiz ほか多数
YouTube：Claude Code活用の実例を継続発信
代表が運営するチャンネル「@AIautomation-genai」では、Claude Codeを使った業務自動化の実例を継続的に公開しています。
X（旧Twitter）：Claude Code関連のリアルタイム発信
代表のX「@sawa20200424」では、Claude Codeに関する発見・実装ノウハウ・業務自動化のリアルタイム発信を行っています。
料金プラン
受講人数・ワークショップ形態に応じたプラン
Claude Code講座・ワークショップは、AI鬼管理の通常プランの枠組みでご提供しています。
個人受講・事務所まとめ受講・事務所貸切ワークショップなど、受講人数とワークショップ形態に応じたプランをご案内します。詳細は料金プランページをご覧ください。
不動産鑑定士事務所向け 講座と他形態の関係
本講座形態の他に、不動産鑑定士事務所向けには次の6形態があります。全6回完了後の継続運用には下記形態が選べます。 講座全6回では「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」を中心の3軸として、不動産鑑定士事務所の典型業務6パターンを Claude Code・Codex 統合のテンプレに変換します。
- 研修(2-4時間): 不動産鑑定士事務所の不動産鑑定士と現場リーダーを対象、Claude Code基礎を一気に習得する短期型
- ▶ 講座(全6回)(現在のページ): 不動産鑑定士事務所の典型業務シーンを毎回1つ取り上げ、不動産鑑定士と現場が並走しながら習得する継続型
- セミナー(60-90分・無料): 不動産鑑定士事務所での Claude Code・Codex 活用事例を1回だけ見て判断したい場合の入口
- 導入支援(3-6ヶ月): 不動産鑑定士事務所の現業務にClaude Codeを組み込むまでハンズオンで伴走
- コンサル(3-6ヶ月): 不動産鑑定士事務所の経営判断・新サービス設計レベルからAI戦略を一緒に作る
- 内製化伴走(6-12ヶ月): 不動産鑑定士事務所の社内チームがClaude Codeを自走運用できるところまで育成
- 顧問(月次): 不動産鑑定士事務所の毎月の業務変化に合わせて、Claude Code設定と業務フローを継続調整
動画で基礎、ワークショップで実感。まずはご相談から
受講前のご相談・法人向けのご相談も承っています。
まずはお気軽にお問い合わせください。
