不動産鑑定士事務所向け
Claude Code 業務効率化
— 鑑定評価書作成・公示地価評価・路線価評価・相続税評価・鑑定依頼者対応まで、Claude Code で業務を変える ── 7つの導入形態から最適なものをご提案 —
鑑定評価書作成・公示地価評価・路線価評価・鑑定依頼者対応——不動産鑑定士事務所が Claude Code・Codex を業務に組み込むための導入形態を、AI鬼管理は7つご用意しています。 研修・講座/ワークショップ・セミナー・導入支援・内製化伴走・コンサル・顧問——この7形態の中から、貴不動産鑑定士事務所の目的・スピード感・体制に応じて最適なものをご提案します。 まずWebまたは公式LINEからお問い合わせいただくことも、いきなり研修や導入支援に進むことも、複数形態を組み合わせることもできます。
本研修では特に「還元利回り」「NOI(純収益)」「標準地」など、不動産鑑定士事務所業界に固有の業務シーンを題材として取り上げ、不動産鑑定士の判断業務に AI 支援が直接かみ合う設計に組み立てます。例として不動産鑑定士が直面する「鑑定評価書作成1件あたり40-100時間、公示地価業務の単価下落、AI査定ツール(SUUMO/at home/HOMES)台頭で民間鑑定単価圧力、業界平均年齢上」という現場痛点に対し、Claude Code・Codex を実際に起動して「鑑定評価書ドラフト・取引事例比較法/収益還元法/原価法の3手法試算自動化で鑑定士時間を週20時間以上創出、判断と意見表明に集中」の解決パターンを実演します。
最終更新: 2026年5月
私たちが、約束すること
Claude Code を、
鬼管理する。
不動産鑑定士事務所の業務に Claude Code を「使えるように」するだけでは終わらない。
不動産鑑定士事務所の経営課題・人員配置・鑑定依頼者構造に合わせて、7つの形態から最適な導入を組み合わせる。
それが、私たち AI鬼管理 の不動産鑑定士事務所向け Claude Code 業務効率化です。
■ 不動産鑑定士事務所 の 不動産鑑定士 へ
不動産鑑定士の時間が、判断以外で消えていく問題に終止符を打つ。
Claude Code・Codex を 貴不動産鑑定士事務所の日常業務 に組み込む。
不動産鑑定士事務所 に最適な Claude Code・Codex 導入の入り口を選ぶ
不動産鑑定士事務所が Claude Code を導入する入り口は1つではありません。不動産鑑定士の判断業務量、現場メンバーのITリテラシー、年度予算、社内推進体制、現在の業務課題、達成したい時間軸によって、最適な形態は変わります。本ページで研修/講座/セミナー/導入支援/コンサル/内製化/顧問の7形態を比較できます。
形態選びに迷う場合は、Webまたは公式LINEからお気軽にお問い合わせください。貴不動産鑑定士事務所の状況をヒアリングし、最適な形態をご提案します。
扱う題材は、すべて貴不動産鑑定士事務所の実業務。サンプル課題は一切使いません。
不動産鑑定士事務所で Claude Code・Codex が変える業務(全形態を俯瞰)
不動産鑑定士事務所の役割別痛点は、選ぶ形態によって解決のスピード・深さ・継続性が変わります。下記は痛点の整理、形態別の解決アプローチは別ページで詳述します。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
不動産鑑定士: 鑑定評価書作成1件あたり40-100時間、公示地価業務の単価下落、AI査定ツール(SUUMO/at home/HOMES)台頭で民間鑑定単価圧力、業界平均年齢上昇で後継者不在
→ Claude Code: 鑑定評価書ドラフト・取引事例比較法/収益還元法/原価法の3手法試算自動化で鑑定士時間を週20時間以上創出、判断と意見表明に集中
パートナー鑑定士: 鑑定評価書の内部レビュー・鑑定評価基準への準拠確認・新人鑑定補助者の教育・公示価格評価員(地価公示法)業務(全国一斉)で月160時間勤務
→ Claude Code: 鑑定評価書の整合性チェック・3手法重み付け論理レビュー・新人教育用テンプレート自動化でパートナー時間を週15時間創出
鑑定補助者: 公図/登記簿/都市計画図の手作業取込、REINS取引事例検索、賃貸借契約書整理、3手法試算の繰り返し作業で月160時間
→ Claude Code: 公図/登記簿自動取込・取引事例自動構造化・比準価格/NOI/還元利回り自動試算で補助者作業時間を1案件50%短縮
上記痛点への対応方法は形態によって異なります。7形態を比較して最適な入り口を選んでください。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
いま、不動産鑑定士事務所が Claude Code・Codex を必要とする理由(全形態を俯瞰)
不動産鑑定士事務所向け 7形態すべての設計前提となる業界の現状認識は次の通りです。形態別に深掘りの仕方が変わります。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
不動産鑑定士業界は、公示地価評価・地価調査・相続税路線価評価といった官公庁業務の単価下落、AI による物件査定ツール(SUUMO査定/at home/HOMES等)の精度向上による民間鑑定業務の侵食、業界平均年齢の上昇・後継者不在問題が同時進行しています。一方、相続・M&A・不動産投資・REIT・PPP事業の鑑定需要は増加傾向にあり、高度な鑑定業務への特化が求められています。
この変化に対して、不動産鑑定士事務所が AI を「物件査定の自動化」だけで導入するのは不十分です。鑑定評価書作成 / 公示地価評価 / 路線価評価 / 相続税評価 / 担保評価 / M&A鑑定 / 訴訟鑑定 / 適正賃料評価といった案件プロジェクトに Claude Code・Codex を組み込み、鑑定補助者が「鑑定評価額の最終判断」「収益還元法/取引事例比較法の論理構築」「鑑定評価書の意見表明」といった人にしかできない高付加価値業務に集中できる体制を作る——これが本サービスが目指す姿です。
本サービスで扱う題材は、すべて貴不動産鑑定士事務所の実案件(鑑定依頼者から受領した物件資料・地価データ・賃貸借契約書 等)です。サンプル課題は一切使いません。
本サービス(全形態を俯瞰)で扱う 不動産鑑定士事務所の案件全工程
不動産鑑定士事務所の案件は7工程のプロジェクトとして進行します。形態別に下記工程への関与の深さが変わります。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
不動産鑑定士の 独占業務 と 他業界との競合・連携(全形態を俯瞰)
不動産鑑定士の独占業務領域と競合・連携領域を整理しました。形態別に Claude Code との関わり方が変わります。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
不動産の鑑定評価(不動産の鑑定評価に関する法律第3条) / 公示価格評価員(地価公示法) / 都道府県地価調査員 / 相続税路線価評価員。不動産鑑定評価書の作成は不動産鑑定士の独占業務。 ここは Claude Code に「補助」させるが、最終判断は必ず不動産鑑定士が握る。
不動産鑑定士の領域: AIで自動化されない部分(鑑定評価基準準拠・3手法調整・依頼者の鑑定目的に応じた評価・訴訟対応鑑定)
AI査定ツール(SUUMO査定 / マンションナビ / HowMa)の領域: 簡易物件査定・AI不動産価格推定・売主向け査定書(法的効力なし)
不動産鑑定士の領域: 鑑定評価書(法的に有効・裁判所・関係官公庁が認める評価書)
宅地建物取引業者の領域: 売買仲介の参考価格・媒介価格・販売価格(鑑定評価ではない)
不動産鑑定士の領域: 第三者鑑定士による独立した担保鑑定・M&A時の独立鑑定
金融機関の担保査定の領域: 自社内担保評価・融資判断のための簡易評価
不動産鑑定士の領域: 不動産鑑定士による独立した不動産鑑定評価書・PPA(取得原価配分)時の不動産評価
公認会計士(M&A鑑定)の領域: 企業価値評価・株価算定・PPA全体の評価
不動産鑑定士事務所の 役割別 現場の痛点と AI支援(全形態を俯瞰)
不動産鑑定士事務所の役割別痛点は形態別に解決アプローチが変わります。下記は全形態共通の痛点リストです。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
鑑定評価書作成1件あたり40-100時間、公示地価業務の単価下落、AI査定ツール(SUUMO/at home/HOMES)台頭で民間鑑定単価圧力、業界平均年齢上昇で後継者不在
Claude Code支援: 鑑定評価書ドラフト・取引事例比較法/収益還元法/原価法の3手法試算自動化で鑑定士時間を週20時間以上創出、判断と意見表明に集中
鑑定評価書の内部レビュー・鑑定評価基準への準拠確認・新人鑑定補助者の教育・公示価格評価員(地価公示法)業務(全国一斉)で月160時間勤務
Claude Code支援: 鑑定評価書の整合性チェック・3手法重み付け論理レビュー・新人教育用テンプレート自動化でパートナー時間を週15時間創出
公図/登記簿/都市計画図の手作業取込、REINS取引事例検索、賃貸借契約書整理、3手法試算の繰り返し作業で月160時間
Claude Code支援: 公図/登記簿自動取込・取引事例自動構造化・比準価格/NOI/還元利回り自動試算で補助者作業時間を1案件50%短縮
不動産鑑定士事務所の上記役割別痛点は、選ぶ形態によって解決のスピード・深さ・継続性が変わります。「還元利回り」「NOI(純収益)」への取り組み方も形態別で変わります。
不動産鑑定士事務所の KPI Before / After(全形態を俯瞰)
不動産鑑定士事務所向け7形態すべてが下記KPI達成を意識しています。形態別に達成期間・達成度合いが変わります。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
不動産鑑定士事務所向け7形態すべてが下記 KPI 達成を意識しますが、形態別に達成期間・達成度合いが異なります。研修/講座/セミナーは導入の入口、導入支援/コンサル/内製化/顧問で本格達成を狙います。
| 指標 | Before | AI After |
|---|---|---|
| 鑑定評価書作成時間(1案件) | 40-100時間 | 10-25時間(3手法試算+ドラフト自動) |
| 取引事例検索+比準価格試算 | 1案件 8-15時間 | 1案件 2-4時間(取引事例データ整理支援+比準価格自動) |
| 公図/登記簿/都市計画図取込 | 1案件 3-6時間 | 1案件 30分以内(自動取込+整理) |
| 鑑定士/補助者1人あたり処理件数(月) | 5-10件 | 15-25件(3手法試算+ドラフト自動化) |
不動産鑑定士事務所の上記KPI 指標は、選ぶ形態によって解決のスピード・深さ・継続性が変わります。「還元利回り」「NOI(純収益)」への取り組み方も形態別で変わります。
※ 上記 KPI は不動産鑑定士事務所が本サービス(本サービスの7プログラムから1つ選択)で達成可能な代表値です。形態別に達成期間・達成度合いが大きく異なります。
不動産鑑定士事務所から よく聞かれる懸念と回答(全形態を俯瞰)
不動産鑑定士事務所向け Claude Code 7形態すべてに共通する懸念と回答です。形態別の個別懸念は各形態ページで詳述しています。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
Q: 鑑定評価書は鑑定士の独占業務、AIに任せて法律違反では?
A: AIは草案生成・3手法試算のみ、最終判断・記名押印・意見表明は不動産鑑定士の独占業務として固定。不動産の鑑定評価に関する法律第3条の判断責任は変わりません。
Q: 鑑定依頼者の物件情報・所有者個人情報をAIに渡せない
A: Claude Codeはサンドボックス動作、permission modeで読込制限可、学習にも使われません。不動産鑑定評価法第38条(秘密保持義務)に適合した運用を設計します。
Q: AI査定ツール(SUUMO/at home/HOMES)と何が違う?
A: AI査定ツールは法的効力なし・鑑定評価基準準拠なし。Claude Code連携の鑑定士は鑑定評価基準に準拠した法的有効な鑑定評価書を作成します。
Q: 3手法(取引事例比較法/収益還元法/原価法)の重み付けはAIで判断できない
A: AIは3手法それぞれの試算と整合性チェックのみ、最終的な重み付け判断は鑑定士が決定。試算時間を1/4にして判断時間を増やせます。
Q: 公示価格評価員(地価公示法)業務(全国一斉)はAIで対応できる?
A: AIは標準地調査・比準価格試算・整合性チェックのみ、最終的な公示地価判断は評価員(鑑定士)が決定。評価員業務の事務時間を半減できます。
不動産鑑定士事務所の上記よくある懸念は、選ぶ形態によって解決のスピード・深さ・継続性が変わります。「還元利回り」「NOI(純収益)」への取り組み方も形態別で変わります。
不動産鑑定士事務所が Claude Code でできること
Claude Code・Codex は、不動産鑑定士事務所の実務の広い範囲に組み込めます。業務ごとの活用イメージと、それを実現するのに向いた導入形態をご紹介します。どの形態が良いか迷う場合は、まずWebまたは公式LINEからお問い合わせください。
不動産鑑定士事務所の主要月次書類・月次決算
前年同月との異常値の自動検出(売上・経費・利益率の急変)、鑑定依頼者別レポートの下書き生成、不動産鑑定士レビュー前の「叩き台 80% 自動化」、目視チェックに取られていた時間を圧縮し、月次締めから不動産鑑定士レビューまでのリードタイムを大幅短縮します。
▶ 関連形態: 研修 / 導入支援
年次の繁忙業務
業務書類PDFのOCR読み取り、主要書類のデータ突合、保険料控除申告書の確認補助、繁忙期の集計業務の補助——11-12月の繁忙期に発生する膨大な確認作業を Claude Code に分担させ、深夜残業・休日出勤の削減に直結します。鑑定補助者が翌年の年次の繁忙業務シーズンを「初めて休日出勤ゼロで乗り切る」不動産鑑定士事務所が出てきています。
▶ 関連形態: 研修 / 講座・ワークショップ
主要書類・支払い記録
支払先別の集計、税率判定、提出書類フォーマットへの出力をサブエージェントで分担。年1回の徹夜作業が常態化していた不動産鑑定士事務所でも、Claude Code・Codex 導入後はその業務がほぼ自動化され、徹夜ゼロを実現するゴール設計が可能です。
▶ 関連形態: 導入支援 / 内製化伴走
鑑定依頼者対応
法改正の解釈・業務相談・業務書類の処理など、鑑定依頼者からの一次質問対応に Claude Code で下書き生成。過去回答履歴と業界参考資料を参照する構成にしておけば、鑑定補助者が確認 → 不動産鑑定士承認の流れに移行し、不動産鑑定士への質問エスカレーションが7割減るゴールを描けます。
▶ 関連形態: 研修 / 顧問
不動産鑑定士事務所の中で 本サービス(全形態を俯瞰)が選ばれる理由
不動産鑑定士事務所周辺の選択肢の中で本サービス7形態がどう差別化されるかの整理です。形態別の差別化は別ページで詳述しています。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
不動産鑑定士事務所の周辺には複数の選択肢があります。同業他社、大手チェーン、SaaSベンダー、コンサルティング会社、それぞれが 鑑定依頼者 の課題に異なる角度から挑んでいます。本サービス(全形態を俯瞰)は「不動産鑑定士が不動産鑑定士事務所固有の判断業務に時間を取り戻す」点に特化しました。
vs AI査定ツール(SUUMO査定 / マンションナビ / HowMa) (簡易査定・概算評価領域)
不動産鑑定士事務所の強み: AIで自動化されない部分(鑑定評価基準準拠・3手法調整・依頼者の鑑定目的に応じた評価・訴訟対応鑑定)
AI査定ツール(SUUMO査定 / マンションナビ / HowMa)の領域: 簡易物件査定・AI不動産価格推定・売主向け査定書(法的効力なし)
vs 宅地建物取引業者 (売買仲介での物件査定領域)
不動産鑑定士事務所の強み: 鑑定評価書(法的に有効・裁判所・関係官公庁が認める評価書)
宅地建物取引業者の領域: 売買仲介の参考価格・媒介価格・販売価格(鑑定評価ではない)
vs 金融機関の担保査定 (担保評価領域)
不動産鑑定士事務所の強み: 第三者鑑定士による独立した担保鑑定・M&A時の独立鑑定
金融機関の担保査定の領域: 自社内担保評価・融資判断のための簡易評価
vs 公認会計士(M&A鑑定) (M&A時の不動産鑑定領域)
不動産鑑定士事務所の強み: 不動産鑑定士による独立した不動産鑑定評価書・PPA(取得原価配分)時の不動産評価
公認会計士(M&A鑑定)の領域: 企業価値評価・株価算定・PPA全体の評価
不動産鑑定士事務所 周辺選択肢との比較(全形態を俯瞰)
不動産鑑定士事務所周辺の選択肢と本サービス全7形態の比較表です。形態別の比較は各形態ページで詳述しています。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
不動産鑑定士事務所が鑑定依頼者対応や業務改善で頼る選択肢は、業界内同業、大手チェーン、SaaSベンダー、コンサル会社、フリーランス、そして本サービス(全形態を俯瞰)です。下表は周辺選択肢の領域と、不動産鑑定士側の強みの整理です。
| 選択肢 | 向こうの領域 | 不動産鑑定士としての強み |
|---|---|---|
| AI査定ツール(SUUMO査定 / マンションナビ / HowMa) | 簡易物件査定・AI不動産価格推定・売主向け査定書(法的効力なし) | AIで自動化されない部分(鑑定評価基準準拠・3手法調整・依頼者の鑑定目的に応じた評価・訴訟対応鑑定) |
| 宅地建物取引業者 | 売買仲介の参考価格・媒介価格・販売価格(鑑定評価ではない) | 鑑定評価書(法的に有効・裁判所・関係官公庁が認める評価書) |
| 金融機関の担保査定 | 自社内担保評価・融資判断のための簡易評価 | 第三者鑑定士による独立した担保鑑定・M&A時の独立鑑定 |
| 公認会計士(M&A鑑定) | 企業価値評価・株価算定・PPA全体の評価 | 不動産鑑定士による独立した不動産鑑定評価書・PPA(取得原価配分)時の不動産評価 |
本サービスは「他選択肢の置き換え」ではなく、不動産鑑定士の判断業務に Claude Code を統合する形で、上記いずれの選択肢を採用していても並行運用できる設計です。
こんな 不動産鑑定士事務所の方 に向いています(全形態を俯瞰)
不動産鑑定士事務所向け7形態全体は、不動産鑑定士の判断業務を取り戻す目的を共有する方々に向きます。下記のいずれかのパターンに当てはまる方に推奨します。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
悩み: 公示地価業務単価下落・AI査定ツールに民間案件取られ・後継者不在問題、相続/M&A/REIT鑑定にシフトしたい
本気で導入を考えるきっかけ: 公示地価業務の単価下落で年売上15%減、AI査定ツールに民間鑑定取られ、運営効率化に踏み切った瞬間
悩み: 独立後の鑑定評価書作成効率化が不安、相続/M&A鑑定のノウハウ蓄積、業界平均年齢55歳超で若手の差別化が急務
本気で導入を考えるきっかけ: 独立構想3年目、相続/M&A鑑定特化への転換、効率的な事務所運営構築が急務
悩み: M&A鑑定・REIT組入鑑定で1案件80-200時間、DD対応・PPA(取得原価配分)時の鑑定で月150時間勤務
本気で導入を考えるきっかけ: M&A/REIT鑑定案件増加で人手不足、3手法試算+鑑定評価書ドラフト自動化が急務
形態選びに迷う方は、Webまたは公式LINEからお問い合わせください。貴不動産鑑定士事務所の状況をヒアリングし、最適な形態をご提案します。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
形態の選び方
「どの形態が自分の不動産鑑定士事務所に合うか」を判断する指針です。迷う場合は、お問い合わせ(Web・公式LINE)から始めるのが確実です。
STEP 1 / まずお問い合わせ(Web・公式LINE)から
経営者・会社役員限定の無料オンラインセミナー(60分)で、Claude Code が不動産鑑定士業務にどう効くかをライブデモで実演します。 他の形態に進む価値があるか、自分の不動産鑑定士事務所には何が必要かを、まず無料で判断できます。
STEP 2 / 課題に応じて形態を選ぶ
「鑑定補助者を育てたい」→研修。「体系的に学びたい・鑑定補助者をまとめて」→講座・ワークショップ。「運用ルールを設計したい」→導入支援。「自走できる体制を作りたい」→内製化伴走。「経営戦略から相談したい」→コンサル。「月次で相談相手が欲しい」→顧問。 下の7形態カードで各形態の特徴・対象・期間を比較できます。
STEP 3 / 各形態の詳細ページから申し込み
形態が決まったら、各形態の詳細ページ(研修 / 講座・ワークショップ / セミナー / 導入支援 / 経営コンサル / 内製化伴走 / 顧問契約)から申し込み・お問い合わせいただけます。 どの形態が合うか迷う場合は、お問い合わせフォームまたは公式LINEからご相談ください。不動産鑑定士事務所の状況(規模 / 鑑定補助者数 / 現在のAI活用度 / 経営課題 / 繁忙期との兼ね合い)をうかがった上で、「貴不動産鑑定士事務所の場合はまずこの形態から、その後この形態に進むのが最短」というご提案をいたします。複数形態の組み合わせ(例: 導入支援 → 顧問契約)もご相談いただけます。
STEP 4 / 複数形態の組み合わせで継続的に伴走
1つの形態で終わりではありません。「セミナーで判断 → 導入支援で運用ルール設計 → 研修で鑑定補助者育成 → 顧問で継続フォロー」のように、複数形態を段階的に組み合わせて伴走します。 AI活用を「導入して終わり」にせず、不動産鑑定士事務所に定着させ進化させ続けることが、私たちのゴールです。
不動産鑑定士事務所が 本サービス(全形態を俯瞰)で得るもの
下記は不動産鑑定士事務所が本サービス(本サービスの7プログラムから1つ選択)で達成可能な代表的KPIです。形態別に達成時期と達成度合いは異なります。研修/講座/セミナーでは基礎、導入支援/コンサル/内製化/顧問では本格的な達成を狙います。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
導入前 Before: 40-100時間
本サービス導入後 After: 10-25時間(3手法試算+ドラフト自動)
導入前 Before: 1案件 8-15時間
本サービス導入後 After: 1案件 2-4時間(取引事例データ整理支援+比準価格自動)
導入前 Before: 1案件 3-6時間
本サービス導入後 After: 1案件 30分以内(自動取込+整理)
導入前 Before: 5-10件
本サービス導入後 After: 15-25件(3手法試算+ドラフト自動化)
不動産鑑定士事務所の上記KPI 目標は、選ぶ形態によって解決のスピード・深さ・継続性が変わります。「還元利回り」「NOI(純収益)」への取り組み方も形態別で変わります。
※ 上記数値は不動産鑑定士事務所が本サービス(本サービスの7プログラムから1つ選択)で達成可能な代表的KPIです。形態別に達成期間・達成度合いが大きく異なります。不動産鑑定士事務所に最適な形態は別ページで詳細比較しています。
不動産鑑定士事務所で Claude Code・Codex を入れた後の景色(全形態を俯瞰)
不動産鑑定士事務所で Claude Code・Codex を入れた後の想定導入像です。形態別に到達期間と深さが変わります。 不動産鑑定士事務所向け7形態共通の中心テーマは「還元利回り」「鑑定評価書」「原価法」。形態別に達成期間と関与の深さは異なりますが、不動産鑑定士の判断業務時間を取り戻す目的は共通です。
導入前: 公示地価業務単価下落・AI査定ツールに民間案件取られ・後継者不在問題、相続/M&A/REIT鑑定にシフトしたい
導入後: 鑑定評価書ドラフト・取引事例比較法/収益還元法/原価法の3手法試算自動化で鑑定士時間を週20時間以上創出、判断と意見表明に集中
導入前: 独立後の鑑定評価書作成効率化が不安、相続/M&A鑑定のノウハウ蓄積、業界平均年齢55歳超で若手の差別化が急務
導入後: 鑑定評価書の整合性チェック・3手法重み付け論理レビュー・新人教育用テンプレート自動化でパートナー時間を週15時間創出
導入前: M&A鑑定・REIT組入鑑定で1案件80-200時間、DD対応・PPA(取得原価配分)時の鑑定で月150時間勤務
導入後: 公図/登記簿自動取込・取引事例自動構造化・比準価格/NOI/還元利回り自動試算で補助者作業時間を1案件50%短縮
どんな人が、このコースを率いているのか。
そして、どんな知見を、どう発信し続けているのか。
代表のプロフィール、著書、YouTube・Xでの日々の発信まで、公開できる情報をここに集約しました。
実態の見えないAI講座にしないために。
2021年にシンゲキ株式会社を創業し、大学受験塾「鬼管理専門塾」で「やらせ切る管理」メソッドにより累計3,000名超を志望校合格へ導く。 2025年に株式会社GENAIを設立し、その方法論をAI業務自動化サービス「AI鬼管理」として展開。 受験指導で実証された「実行を強制する環境」の設計思想を、企業のClaude Code導入の現場に持ち込んでいます。
代表紹介ページの詳細を見る →著書
- 『3カ月で志望大学に合格できる鬼管理』幻冬舎
- 『親の過干渉こそ、最強の大学受験対策である。』講談社
メディア出演
REAL VALUE ／ カンニング竹山のイチバン研究所 ／ ええじゃないかBiz ほか多数
YouTube：Claude Code活用の実例を継続発信
代表が運営するチャンネル「@AIautomation-genai」では、Claude Codeを使った業務自動化の実例を継続的に公開しています。
X（旧Twitter）：Claude Code関連のリアルタイム発信
代表のX「@sawa20200424」では、Claude Codeに関する発見・実装ノウハウ・業務自動化のリアルタイム発信を行っています。
料金プラン
形態別の料金体系
7つの形態それぞれに料金体系があります。
セミナーは無料、研修・講座・ワークショップ・導入支援・内製化伴走・コンサル・顧問は料金ページからご確認ください。複数形態の組み合わせ価格や法人カスタムプランもご相談いただけます。
まずはお気軽にお問い合わせください。形態選びのご相談も歓迎です
受講前のご相談・法人向けのご相談も承っています。
まずはお気軽にお問い合わせください。
