書類の受け取りから、登記情報との照合、関係先への確認、司法書士システムへの記録、前日の点検、段取りの準備まで。
補助者の仕事は「集めて見比べる」から「確かめて承認する」に変わります。
このデモでは「決済の書類準備のどの作業が、どこまで自動になるか」を、実際の流れでお見せします。
決済ごとの物件・関係先・必要書類・決済の日時・やり取りを、1つにまとめた表です。AI は作業のたびに、この表を見て進めます。
| 物件（架空） | 登記の種類 | 決済日 | 仲介の窓口（仮名） | 金融機関 | 必要書類 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港区○○ マンション | 所有権移転・抵当権設定 | 11/14 | みなと不動産 田中様 | かもめ銀行 | 12点 |
| 世田谷区○○ 戸建て | 所有権移転・抵当権抹消 | 11/12 | あおば住宅 林様 | やまびこ信金 | 10点 |
| 大田区○○ 土地 | 所有権移転 | 11/18 | 北斗ハウス 原様 | （現金） | 8点 |
| 品川区○○ マンション | 抵当権抹消 | 11/20 | （売主様のみ） | かもめ銀行 | 5点 |
| 目黒区○○ 戸建て | 所有権移転・抵当権設定 | 11/27 | ひかり不動産 小野様 | やまびこ信金 | 12点 |
| ほか9件 決済が増えても、1行ずつ足すだけです | |||||
| 物件（架空） | 届き方 | 届いたもの | AI がしたこと | 状態 |
|---|---|---|---|---|
| 港区○○ | メール | 契約書・売主様と買主様の書類 | 登記情報と照らし、決済のフォルダへ | 受領 |
| 大田区○○ | 共有フォルダ | 契約書・印鑑証明書 | 発行日を読み取り、一覧につける | 受領 |
| 品川区○○ | メール | 抵当権の解除証書の写し | 金融機関の書類を物件につなぐ | 受領 |
| 目黒区○○ | 共有フォルダ | 契約書・本人確認の写し | 登記情報と照らし、フォルダへ保存 | 受領 |
| 世田谷区○○ | メール | 抹消の書類の写し | 約束の日に届いていないので催促 → 午後に届く | 催促後に受領 |
| 決済（架空） | 照らした所 | 受任の時 | 前日 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 港区○○ | 甲区 | 所有権のみ | 所有権のみ | 同じ |
| 大田区○○ | 乙区 | 抵当権なし | 抵当権なし | 同じ |
| 品川区○○ | 乙区 | 抵当権1件 | 抵当権1件 | 同じ |
| 目黒区○○ | 甲区 | 所有権のみ | 所有権のみ | 同じ |
| 世田谷区○○ | 甲区 | 所有権のみ | 差押えあり | 違う |
決済の書類準備の流れを、御社の関係先といまのソフトに合わせてお見せします。料金は月30万円の定額です。
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