建設・不動産
【2026年8月最新】転貸（又貸し）とサブリースの違いとは？不動産管理会社が知るべきメリット・リスク・法的根拠と、Claude Code／Codexで契約・収支管理を自動化する実践ガイド
不動産における転貸（又貸し）とサブリースの違いを解説。民法上の転貸の定義・無断転貸のリスク・サブリース契約の特性・貸主保護のポイントを不動産管理会社向けに整理。後半ではClaude Code/Codexで転貸・サブリースの契約管理と収支管理を自動化するAI鬼管理の実践手法も紹介します。
【2026年8月最新】共益費と管理費の違いは何か？勘定科目・相場・表記方法から、Claude Code／Codexを使った費用管理・報告書作成の自動化まで不動産管理会社向けに徹底解説
共益費と管理費の違いを不動産管理会社向けに解説。両者の定義・用途の差・勘定科目の扱い方・賃貸物件での相場・広告表記のルールを整理。後半ではClaude Code/Codexで共益費・管理費の収支管理・報告書作成・会計仕訳を自動化するAI鬼管理の実践手法も紹介します。
【2026年8月最新】賃貸人（貸主）と借主の役割・権利・義務の違いを徹底解説——不動産管理会社が知るべき基礎知識とClaude Code／Codexで契約・管理業務を自動化する実践ガイド
賃貸人（貸主）と借主の役割・権利・義務の違いを不動産管理会社向けに解説。民法が定める修繕義務・使用収益義務・原状回復義務を整理し、管理会社の立ち位置と実務での判断基準を明確化。後半ではClaude Code/Codexで契約書管理・入退去手続き・修繕履歴管理を自動化するAI鬼管理の実践手法を紹介します。
【2026年8月最新】原状回復費用の請求できる範囲は？貸主が知っておくべき国土交通省ガイドライン・事例別判断基準とClaude Code／Codexを使った費用管理・退去精算自動化の実践ガイド
原状回復費用で請求できる範囲を不動産管理会社・大家向けに解説。国土交通省ガイドラインに基づく負担区分（借主負担・貸主負担）、事例別の判断基準（タバコ・ペット・穴・カビ等）、トラブル防止のための書面管理を整理。後半では退去精算業務をClaude Code/Codexで自動化するAI鬼管理の実践手法も紹介します。
【2026年8月最新】不動産ポータルサイト比較19選──SUUMO・HOMES・アットホームの強みと使い分けから、Claude Code／Codexで反響分析・物件掲載管理を自動化する方法まで徹底解説
不動産ポータルサイトの比較19選。SUUMO・LIFULL HOME'S・アットホームの三大サイトの掲載費用・特徴・強み・弱みを不動産会社向けに整理。大手系・特定層向けサイトも解説し、後半ではClaude Code/Codexで反響分析・物件掲載管理・費用対効果レポートを自動化する方法をAI鬼管理（株式会社GENAI）が解説します。
【2026年8月最新】仲介手数料1ヶ月分は違法？宅建業法が定める上限・書面承諾のルールと、Claude Code／Codexで手数料計算・契約書管理を自動化する方法を徹底解説
仲介手数料1ヶ月分は違法？宅建業法が定める賃貸仲介の手数料上限（0.55ヶ月分）と書面承諾があれば1ヶ月分請求が合法になる根拠、違反時の罰則、売買との違い、実務トラブルを不動産会社向けに解説。後半ではClaude Code/Codexで手数料計算・法令チェック・書類管理を自動化する方法もAI鬼管理（株式会社GENAI）が解説します。
【2026年8月最新】メガテスターの使い方と注意点を現場目線で徹底解説｜絶縁抵抗の基準値・2つの測定パターンから、Claude Code／Codexによる検査記録自動化まで
メガテスター（絶縁抵抗計）の使い方5ステップ、アナログ・デジタルの選び方、線間絶縁抵抗と対地間絶縁抵抗の測定手順、電気設備技術基準が定める基準値と判定方法、現場でよく起きる事故と注意点を整理し、絶縁抵抗試験の検査記録・報告書作成をClaude Code／Codexで自動化する方法をAI鬼管理（株式会社GENAI）が解説します。
【2026年8月最新】工程表はエクセルで作れる？バーチャート・ガントチャートの作り方から、Claude Code／Codexで工程管理を自動化する方法まで徹底解説
工程表はエクセルで作れる？建設業で使う5種類の工程表と向き不向き、バーチャート・ガントチャートを関数と条件付き書式で作る手順、無料テンプレートの選び方を整理し、雨天順延の引き直しや協力会社への共有まで含めた工程管理をClaude Code／Codexで自動化する方法をAI鬼管理（株式会社GENAI）が解説します。
設備工事業をClaude Code/Codexで自動化した事例10選
設備工事会社(空調・給排水衛生・電気・消防設備)の積算拾い出し後の見積書作成、問屋への機器見積依頼、器具表・承諾図の突合チェック、現場調査報告書、材料発注と納期管理、試運転記録・検査成績書、定期点検報告書、出面集計と工事台帳、竣工図書の取りまとめを、「人がAIにお願いする効率化」で終わらせず、図面の受領や帳票の保存をトリガーに自動で走る業務ワークフローとしてClaude Code/Codexで仕組み化した設備工事業のモデル事例10選。施工品質・安全・最終金額の判断は人が担う前提で、各事例のワークフロー図解付きで具体的に紹介します。
M&A仲介会社をClaude Code/Codexで自動化した事例10選
M&A仲介会社の資料づくりと情報整理をClaude Code/Codexで自動化することで、アドバイザー1人あたり月20～60時間削減できます。IM作成・買い手リスト・DD資料など10の業務を効率化し、案件処理のリードタイムを短縮します。ただし企業価値評価と最終判断は専門家が行い、AIは初稿と整理に限定する運用が効果的です。
